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PAGE PAGE 6 兰州大学榆中校区 通讯运营商招商项目 （项目编号：LZU-2021-006-HQ-CS） 招 商 文 件 兰州大学后勤保障部 2021年4月 一、招商邀请函 为了给广大师生提供多种选择和优质的通讯服务，兰州大学近期将对榆中校区校园通讯运营商进行招商，在此诚挚的邀请有意参与且符合条件的竞标商参加竞标。本次招商我们将严格按程序开展招商工作。请有意参加竞标的企业及个体经营户认真阅读招商文件，精心做好相应的准备工作。 二、标的概况 兰州大学榆中校区位于榆中县夏官营镇，目前该校区教职工及学生人数约2万人。本次招商的校园通讯运营商均位于榆中校区校园内，经营服务对象长期稳定。此次榆中校区校园通讯运营商招商项目的标的详细情况如下表所示： 榆中校区校园通讯运营商招商标的情况一览表 标段 位置 面积(㎡) 租金底价 （元/㎡﹒月） 委托经营年限 经营范围 1标段 榆中校区 闻欣堂东侧 64 60元/㎡﹒月 （每年按10个月计算） 5年 移动通讯业务办理，包括：校园宽带、校园电话卡优惠套餐办理和手机电脑销售维修等。 2标段 榆中校区 闻欣堂西侧 64 电信通讯业务办理，包括：校园宽带、校园电话卡优惠套餐办理和手机电脑销售维修等。 3标段 体育馆东侧 53.6 联通通讯业务办理，包括：校园宽带、校园电话卡优惠套餐办理和手机电脑销售维修等。 三、竞标商须知 1、竞标商须为依照国家法律法规规定成立并依法存续的企业或个体经营户。 2、竞标商须严格按照该文件的各项要求进行竞标，对该文件中的各项条款均严格对照执行。 3、资格条件： （1）具有营业执照和基础电信业务经营许可证。 （2）须提供本地基础电信运营商授权的对于本次兰州大学榆中校区通信营业厅竞标资格的证明文件。 （3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业提供第三方出具的财务审计报告，个体经营户提供本人银行征信报告。 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 （5）具有良好的信用记录，近三年内无重大违法、违规和违约行为（可在中国政府采购网 \o 政府采购严重违法失信行为记录名单 政府采购严重违法失信行为记录名单中查询，查询网址： ）。 4、经营范围： （1）本次招商的经营范围仅限通信业务办理，包括：校园宽带、校园电话卡优惠套餐办理和手机电脑销售维修等。 （2）不得超出竞标商营业执照核定的经营范围。 5、招商方式：竞争性磋商。 6、标段划分:本次招商项目分为3个标段。 7、竞价要求 （1）本次招商按照所出租房屋建筑面积租金（元/M2·月）进行报价，详细报价格式见《竞标报价表》。 （2）本次招商每个标段出租房屋建筑面积租金（元/M2·月）均设有底价（详见“榆中校区校园通讯运营商招商标的情况一览表）。 （3）每个标段必须单独报价。 8、竞标保证金: 本招商项目不收取竞标保证金。 9、现场勘验：踏勘现场报名截止时间前，具体事宜请提前联孙老师，联系电话 四、承租方须知 1、开始经营时间：承租方务必做好2021年5月1日能够正常开业的准备。 2、承租方须按通知及时与招商方签订《房屋租赁合同》，并在合同签订前缴纳第一年房屋租金，否则招商方可以重新确定经营单位。 3、承租方必须严格遵守竞标时的承诺，按照招商文件的要求及营业执照规定的范围开展经营活动，未经学校允许不得扩大、变更经营项目。否则，学校有权立即终止《房屋租赁合同》，并保留追究经营单位法律责任的权利。 3、租赁期限 租赁期限5年。合同执行第3年结束前，对成交人进行考核评价，考核评价结果为良好及以上的，合同继续执行至结束；评价结果为一般及以下的，本项目合同自动终止。学校有权收回全部出租房屋、场地，承租方应如期归还。 4、履约保证金（押金）：承租方在签订合同前需交纳履约保证金（押金），履约保证金标准为3个月的租赁费，3个月的租赁费总金额低于10000元，按10000元缴纳。租赁合同到期，若无违规行为，在承租方办理完退场手续后10个工作日内，招商方将给予无息退还履约保证金。 5、租金支付时间及方式 （1）租金每年一付。 （2）中标人签订《房屋租赁合同》后，必须按照合同约定提前预付下一期租金。 6、转租禁止约定：未经出租人书面同意，承租方不得以任何方式将本项目标的整体或部分房屋、场地对外出借、转租，否则学校有权终止《房屋租赁合同》，并保留追究承租方法律责任的权利。 7、装修改造及设备投入 （1）承租方负责通讯运营相关设施设备投入和人员配备。 （2）承租方可根据房屋场地情况进行美化装修（原则上在寒、暑假期进行装修），费用自理。为保证建筑物安全性以及保持与周围建筑风格统一协调，所有房屋的装修改造方案（包括门头、招牌设计）必须经兰州大学后勤保障部审定后方可实施。 （3）承租方在对所承租的房屋进行装修、装