交通运输行业中国REITs市场前景及投资研究报告：铁路公路篇，融资困局，资产潜力.pdfVIP

中国REITs市场洞察系列之：铁路公路篇 化解融资困局，激活资产潜力 CONTENTS 目录 1. 既有融资方式亟待改变，REITs落地提供新机遇 2. 铁路、公路或成为公募REITs重要的底层资产 3. 对比海外股息率10%~12%，期待第一单REITs横空出世 4. 投资策略 1 跨越式发展打造全球最大运营网络，但仍处建设期  我国铁路、公路迎跨越式发展，高铁及高速公路通车里程全球第一，但仍处建设发展期。2020年末铁路通车里程14.6万 公里，其中高铁3.8万公里，高铁运营里程为其他国家两倍。  同时截至2019年末高速公路通车里程14.28万公里，30年快速发展推动运营里程全球第一。  《国家综合立体交通网规划纲要》提出2035年高铁里程升至7万公里，铁路升至约20万公里，高速公路16万公里。 国家综合立体交通网主骨架布局示意图 资料来源：交通运输部官网