租赁合同下载.docxVIP

公平公正 践行承诺！ PAGE 8 用心用情 信誉至上 精品合同协议，仅供参考，需要可下载使用！ 合同号： 物业号： 品 类： 科技项目 租赁合同 出 租 方： 承 租 方： 签约日期： 年 月 日 出租方（甲方）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 承租方（乙方）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方科技物业相关事宜达成一致，签订本合同并共同遵守。 第一条 出租物业的概况 1.1 本合同项下的租赁物业位于广东省珠海市科技 （以下简称“该物业”）。该物业的平面图详见本合同附件一。附件一平面图仅作该物业位置示意之用，在不影响乙方实现合同目地的情形下，甲方保留对该平面图规划设计修改和解释的权利。 1.2 甲方保证有权对该物业对外出租，并保证该物业无抵押、担保、反担保等影响乙方使用的权利负担。 第二条 租赁面积及使用要求 2.1 计租面积 本合同一经签订，即表示双方共同确认该处物业的可出租建筑面积（GLA） 为： 平米（另包含2F： ㎡，由于异形结构，不好使用，不计租）（备注：本面积是计算租金费用的基础数据）。若因政府部门要求对科技布局进行调整致使该物业面积变更的，双方同意按照政府部门要求作相应的变更或调整，而不构成任何一方违约。双方确认按照变更或调整后的面积执行合同条款。 2.2 经营及使用要求 2.2.1 在本合同租赁期限内，乙方保证该物业仅作销售/经营： 使用，经营范围为: 乙方未经甲方书面同意，不得擅自变更其经营业态和范围、租赁区域的用途和在租赁区域经营类别和模式。对本条款的违反将构成根本违约，甲方有权要求乙方立即停止不符合本条款约定的一切行为，否则甲方有权单方解除本合同且乙方承担相应违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失，乙方须按照本合同第八条的约定返还物业。乙方在经营过程中须遵守国家、地方有关法律法规及公园的管理规则。 2.2.2 在租赁期限内，乙方确保其对于所陈列或销售的商品或提供的服务持续具有合法的权利或合法授权。若在租赁期限内，乙方丧失或无法具有合法权利或授权并给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方限期 15天内改正或采取适当补救措施，乙方未能按照甲方限定的期限履行完毕上述义务的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失，并按照本合同第八条的约定返还物业。若因乙方侵犯第三方权利或造成第三方损失的，因此产生的一切责任由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方须赔偿甲方因此造成的全部损失。 2.2.3 合同签订之日，双方应互相向对方提供企业相关资料，包括但不限于企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等，乙方还须向甲方提供经营所需的品牌商标有关的注册证书、授权经营证明等文件，以上加盖乙方公章（乙方为自然人时，需提供身份证复印件，须在合同签订现场或甲方签约人员在场的情况下签字摁印）。乙方须在开业前自行办理经营所需的所有行政许可、相关证照及其他授权文件（包括营业执照、税务登记证、注册证书等）。乙方开业后如不能办理完上述文件，给甲方造成的损失，由乙方全部承担。 第三条 装修优惠期及经营优惠期的约定 3.1 物业交付 甲方应在 2021 年 月 日（以下称“交付日”，交付日如有变化，甲乙双方另行协商确定）前将物业交付，乙方并办理物业交付手续。甲方应提前3日（该日期为“交付通知日”）通知乙方办理物业交付手续，如乙方未在交付通知日前来办理手续则视为交付通知日期为实际交付日。 若乙方迟延办理物业交付手续逾期10日以上，则甲方可以解除合同并要求乙方承担违