金融租赁公司租赁业务管理办法要点.pdfVIP

XX金融租赁有限公司 租赁业务管理办法 第一章 总则 第二章 租前调查与评估 第三章 租赁业务审查与审批 第四章 合同的签订 第五章 支付管理 第六章 租后管理 第七章 租赁逾期和不良租赁的管理 第八章 租赁档案管理 第九章 附则 第一章 总 则 第一条 为了规范租赁业务行为，防范和控制业务风险，提高租 赁业务质量，根据《金融租赁公司管理办法》 、《中华人民共和国合同 法》、《中华人民共和国担保法》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《流 动资金贷款管理办法》 、《项目融资业务指引》等有关法律、法规、规 章的规定，制定本办法。 第二条 本公司开展融资租赁业务应当遵循全面、 审慎、有效、独 立的原则。 1 第三条 本办法所称租赁业务是指公司开展的直接租赁、回租、 转租赁等融资性租赁业务。本办法所称租赁业务适用的租赁物为固定 资产。 直接租赁是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认 可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使 用，向承租人收取租金的交易活动。 回租是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融 资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租 业务必须有明确的标的物，标的物由承租人真实拥有并有权处分，不 得接受已设置任何抵押、权属存在争议或已被司法机关查封、扣押的 财产或其所有权存在任何其他瑕疵的财产作为售后回租业务的标的 物。 转租赁是指本公司从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三 人，以收取租金差为目的的租赁形式。 第二章 租前调查与评估 第四条 租赁申请，具备以下条件的客户可以向本公司提出租赁 申请： （一）具有独立法人资格，是企业法人的要年检合格； （二）从事的生产经营活动必须符合国家的有关法律规定及产业、 土地、环保、投资管理等相关政策； （三）具有固定的生产经营场所； 2 （四）经营管理规范，会计核算制度健全，有高素质的核心管理 人员和适应市场经济发展需要的企业经营机制； （五）信用状况良好，无重大不良记录。 （六）为新设项目法人的，其控股股东应有良好的信用状况，无 重大不良记录； （七）国家对拟投资项目有投资主体资格和资质要求的， 符合其 要求； （八）本公司要求具备的其他条件。 第五条 租赁申请人应向本公司提出书面申请， 申请应包括以下内 容：企业概况、租赁理由、租赁条件、租赁担保、租金偿付资金来源 及其他需要向本公司说明的情况。 第六条 客户经理根据本公司《项目立项指导意见》填写《 XX 金融租赁有限公司租赁项目立项表》 。经批准立项的项目由承租人提交 相关资料。 第七条 租赁申请人应提供其以下资料（核对原件后留存复印 件）： （一）基本资料 1、经当年年检合格的营业执照、 组织机构代码证、 国税证、地税 证、基本户开户许可证及其他有关证照； 2 、法定代表人身