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全区农村房地一体不动产确权登记发证工作实施方案范文 全区农村房地一体不动产确权登记发证工作实施方案 一、政策依据 《中华人民共和国物权法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国城市房地产管理法》； 《不动产登记暂行条例》； 《土地登记办法》； 《确定土地所有权和使用权的若干规定》； 《xx省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》； 《xx省国土资源厅关于印发〈农房补充调查操作手册〉》； 《xx市集体土地（含宅基地）使用权及农房所有权确权登记发证工作实施方案》； 《xx市xx区集体土地（含宅基地）使用权及农房所有权确权登记发证工作实施方案》。 二、工作原则 一是自愿申请原则。农村房地一体不动产确权登记发证采取农户自愿申请、不申请不登记原则。 二是依法登记原则。农村房地一体不动产确权登记发证工作要按照法律法规的规定及规范性文件的要求，依法按程序进行，做到权源合法、界址清楚、面积准确。 三是公开公正原则。农村房地一体不动产确权登记发证工作全过程必须公开透明，将登记发证的有关内容及时公告，争取和调动群众的广泛参与。 四是房地合一原则。即集体土地上农房所有权与该房屋的集体土地使用权相一致。 五是便民利民原则。简化登记程序，促进农村房地一体不动产