谈施工招标投标管理.docVIP

谈施工招标投标管理 摘　要 地产开发项目不但涵盖建筑工程领域的方方面面，还牵涉地产、经销策划等服务行业。本研究使用材料材料法、实地调查法、事例研究法和行动研究法，对某地产公司工程招招标管理系统进行了研究。本研究第一研究了某地产公司工程招招标管理的发展成长。介绍和研究了某地产公司的机构结构、部门责任、项目招招标管理过程和评标办法。在此基本上，研究了某地产公司工程招招标管理系统存在的问题。随后，本研究进行了改善设计。强化的地产公司招招标管理制度以“三辆公务车”、“两辆单独车”为改善法则，很大提高了项目招招标管理的透明度和效率。最后，从管理者的招招标管理思想、招招标管理制度、招标人的专业再教育和专业培育、激励约束机理等方面，提出了地产公司高效实行招招标管理的策略和意见。招招标职工机构建设与招招标管理信息化建设。本研究的研究将有助于地产公司提高项目招招标管理程度，巩固市场竞争力。这对中国建设项目招招标管理实际拥相关键的实际意义。 关 键 词：工程项目；招投标管理；规范化 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘　要 I 目 录 III 1 绪论 5 1.1研究目的及意义 5 1.2研究思路与方法 5 1.2.1研究思路 5 1.2.2研究方法 6 1.3研究现状 6 2 相关理论概述 7 2.1工程项目 7 2.2招投标管理 7 2.3我国建设工程招标投标模式 8 2.3.1我国建设工程招标投标流程 8 2.3.2我国建设工程招投标方式 9 3 A房地产公司工程项目招投标的现状分析 10 3.1A房地产公司基本简介 10 3.2A房地产公司工程招标流程及制度 10 3.2.1招标准备阶段 10 3.2.2招标实施阶段 11 3.2.3定标签约阶段 12 3.3A房地产公司项目招投标存在的问题及原因分析 13 3.4.1工程项目招投标存在的问题 13 3.4.2原因分析 14 4 A房地产公司项目招投标规范化的措施 17 4.1 采用工程量清单报价来规范建筑工程招投标 17 4.2 积极推行合理低价中标 17 4.3 改进现行的招投标方式 17 4.3.1 加强招投标的标准化工作 17 4.3.2 采用国际通行的招标投标方式 18 4.4 进一步完善有形建筑市场 18 5 结语 19 致 谢 20 参考文献 21 攻读学位期间取得的研究成果 23 1 绪论 1.1研究目的及意义 项目招招标事实上是对需要参加项目实行的申请人（即招标人）进行评审、评价和选择的过程。这是最多见和最关键的方法来构建一个项目。招招标牵涉决策咨询、勘察设计、工程建设、施工监理、工程物质装备购置等多个方面。由于中国的律法准则没有得到缓解，呈现了各类各样的问题。由于市场秩序凌乱、监督管理不严等缘由，严厉违反了《招标招标法》公开、公正、公正、诚实信用法则的规章。影响了招招标机理的常规运行，严厉妨碍了招招标制度的推行使用[1]。 在过去的二三十年时间里，中国经济实现了非常快的发展，并成功吸引到了全球的注意力。尤其在加入世界贸易组织后，促使中国经济呈现出更加复杂的形势，这充分反映在工程建设方面，因为该行业的确是在促进国民经济上涨这方面发挥着巨大的作用。只不过随着项目的与日增多，国家为了让它们实现有序发展，还专门制定了相关的招标投标法，并要求所有的工程在进行施工之前都必须进行招投标。于是，本文下面具体的来探讨下工程的招投标问题。 进入二十一世纪以来，我国经济发展取得的成就引起了全世界的关注。在加入世贸组织后，我国的经济开始与国际接轨，我国的经济也变得更加的复杂。首先，较为典型的一个方面是工程建设领域。对于一个国家而言，经济的发展是要建立在基础设施的齐全上而进行的，所以我国在加入世贸组织后，为了能够尽快发展我国的经济，大量的进行基础设施的建设，其中包括了公路、高铁、房地产以及一些公共设施，这些项目的建设根据招投标法的规定是都要通过招标投标来进行的，所以工程建设显示出了更高的复杂性。招标是一种法律行为，建筑单位（或业主）通过这一法律行为宣布即将进行的工程，从法律上吸引建筑项目的承包单位参加竞争，并从中选出最适合进行建筑工程的人。投标是顺应社会主义市场化经济发展的必然产物，丰富了投资渠道，社会的公共利益得到了更好地保障。本文的核心内容就是探讨如何更好地开展建筑工程的招投标工作，完善招标工作存在的不足之处。 1.2研究思路与方法 1.2.1研究思路 本研究研究了中国工程招招标的近况及招招标过程中呈现的不规定问题的体现、根源及处理办法。针对中国工程招招标管理存在