云南个旧花半里地产项目广告推广提报_97PPT.pptxVIP

;花半里地产个旧项目推广提报;;2010，开启个旧王者时代;;我们的核心优势在哪里？ ★ 个旧中心的地段优势？ ★ 商业、商务、住宅一体化的综合物业优势？ ★ 当前个旧首屈一指的高档产品优势？;如何赢得市场？ 市场背景//竞争对手//竞争格局;“国十一条”新鲜出台，二套房贷必须首付四成、利率1.1倍。 在打击炒房者的同时，也延缓了刚性需求的释放； 加大保障性住房供应、抑制投资投机性购房 。;市场竞争之竞争对手;市场竞争之竞争格局Ⅰ;区域方面：个旧虽然不大，区域交通、区域配套等方面的区隔性并不明显。但传统商业主要集中在个旧市南市区的老城区及金湖沿线的金湖南路、金湖东路及金湖西路；本案位于个旧市北部区域，东临建设路，位于个旧出入咽喉要地，却并非商圈的天生熟地，可以说本案在区域上并无先天优势。;生活享受方面：周边大盘占据金湖片区优越的自然资源；洋房、别墅产品丰富；配套齐全且高档；我们的中心资源难以超越它们的生活享受。;市场竞争之竞争格局Ⅳ;市场竞争小结 如果只是产品诉求，我们并无必胜把握！;我们的项目要卖给谁？;锁定个旧最富裕人群的强大购买力！ 只有他们才能承受高价格，才能真正领会项目价值;个旧最富裕人群？ 他们是谁？;他们是 职业投资客、各行业的小老板、生意合伙人、政府公务员、 企业高管、知识型企业老板、高级技术人员、云锡员工;他们的显性特征 事业成功、资金雄厚 有格调、有品味 或 喜欢炫富、附庸高尚;总之： 他们需要的不仅仅是房子！ 而是，超越物质层面，寻求一种心理认同和精神寄托！;为什么？;您可以看不到金湖， 但您一定会被整个红河看到， 因为这里将成为整个红河的新都市主义体验中心！ 因为2010年，个旧又一个时代的开启， 将由本案领衔 ！;★上个世纪九十年代末：个旧房地产市场起步 ★ 2000年-2004年：个旧房价在1000-1300元/㎡之间； ★ 2005年：均价一举突破2000元/ ㎡，拥有稀缺景观资源的住宅更是达到3000元/ ㎡，个旧成为云南省房价仅次于省会昆明的城市； ★ 2006年：在个旧从事房地产开发的企业已经达到41家； ★ 2008年- 2009年：吸引着越来越多的???住人口，房地产市场表现出非常强大的活力，均价3000元以上。;十多年前，谁能预想到今天？ 今天的我们，是否能预想到10年后？ 2010年已经到来，一个时代的前进步伐无可阻挡，又一个十年的进程日新月异！;那么，在这一轮新的发展热潮中 谁将是深圳的国贸? 谁将是昆明的顺城？ 谁将成为个旧的王者？;;我们的核心优势在哪里？ ★ 个旧中心的地段优势？;我们的核心优势在哪里？ ★ 商业、商务、住宅一体化的综合物业优势？;我们的核心优势在哪里？ ★ 当前个旧首屈一指的高档产品优势？;所以，我们要 站在一个年代开端的立场，树立一种叱咤前行的王者风范。;我们的目的 →让本案成为个旧的象征，占据地位高点 →从城市的角度界定本案的形象;个旧需要一个形象坐标，我们倡导个旧的新都市主义！ 个旧人呼唤王者时代的到来，我们代表个旧的新王者时代！;每个城市都有一个地标建筑，代表城市形象 广州的中信广场//上海的东方明珠//深圳的帝王大厦;每个城市都有一个气质象征，凝聚城市精神 北京的天安门//巴黎的凯旋门//纽约的自由女神;我们已具备成为个旧地标的显性特征;我们更需要让本案成为个旧的精神领袖;个旧不个;分散在金湖四周的财富力量，将被一统天下。 个旧的消费潜力从此四面汇聚，个旧的地标建筑由本案确立。 我们是个旧的中心，我们是整个红河的中心！;个旧不旧;领袖;我主个旧;所以，我们如此命名自己;案名：;;所以，我们有了这样的豪言壮语;主广告语：;定位语：;新时代，开山之作，席卷市场;君领国际推广步骤;入 市（2月-3月）;项目悬念户外：;;蓄 客（4月-6月）;我造中心，我主风云 个旧首席水晶生态景观大盘，一站式城市综合体！ 改变传统人居方式，影响一座城审美趋向！ ;户外设计示例一：;户外设计示例二：;楼体：;售楼部包装一：;售楼部包装二：;整体形象围墙：;;;住 宅 销 售（7月）;住宅形象户外 ：;;住宅开盘户外 ：;;商业推广（8月-10月）;商业形象户外 ：;;商业开盘户外 ：;设计示例一：;设计示例二：;;;;;;;;;;;;;;;;楼书示意;;;;;备选案名;;;Thanks;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:38:5112:38:5112:381/30/2021 12:38:51 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2112:38:5112:38Jan-2130-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿