南昌中新幸福时光房地产项目营销策划执行报告.pptx

中新·幸福时光 第一阶段营销策划执行报告; 在中新·幸福时光各项工作全面转向实质启动之际，我司根据整体营销策略，就一期销售各阶段的营销目标、执行内容及SP组织等做出明确的安排，构成中新·幸福时光第一阶段营销执行报告，以便合作双方能围绕本报告展开各项营销组织工作。;品牌地位：第一方阵 成为象湖新城版块第一方阵的指标楼盘 市场基准 以品牌力、综合产品力、附加值逐步实现，树立并不断巩固地位，凸显价值，抬高价格，做版块内住宅市场的领导者。;原则一：以丰富的产品组合聚焦市场，以多层为主力引爆开盘 原则二：以错位竞争作为战术手段，产品梯次分类/多层为主力 小高层为后备、联排做掩护 原则三：波次推案，集中去化（每波次攻击房源在150-200套之间） ; 第一波：08/5/18 推案量：650套左右 产品组合：多层（400套） / 花园洋房 / 小高层（11层）/联排叠加 目标：开盘350-400套 开创象湖新记录 第二波：07/18 推案量：300套左右 产品组合：多层/小高层 多层和小高层比为3：1 符合房源带动原则 目标：270套 持续热销势头扩大战果 第三波：09/15 推案量：150-200套 产品组合：多层 /小高层 多层和小高层比为：1：1 目标：通过SP及价格挤压 重点攻击小高层 ;推案示意图;;;背景象湖新城市场全面成长、小高层市场尚需培育方案 ：截流方案变 卖中新·幸福时光为卖中新·幸福时光的社区文化;背景 示范区建成交付，销售全面启动方案：体验式销售 变 常规销售手法，用服务理念整合软硬体资源，力求创新与脱颖而出;解决方案 营造幸福小镇的生活体验示范区;宾至如归的管理服务情景演绎，定期举行的业主 联谊沙龙活动、创造情感交流的平台。;解决方案 产品解构达到企业、项目双品牌塑造的目的;高空;解决方案 围绕“幸福观” 生活方式下 的深层次客户经营服务;融合置业服务、投资理财服务、物业管理服务 ……等全新理念，实现销售力的全面提升; ; ;第一阶段营销推广执行;第一阶段营销推广时间表;VI系统;VI系统;市区售点;活动纲???;企划推广;户外系统;户外系统;户外系统;户外系统;户外系统;户外系统;户外系统;广告位;;;;户外系统;户外系统;户外系统;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;费用预算;THE END ！;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:04:2123:04:2123:042/17/2021 11:04:21 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2123:04:2123:04Feb-2117-Feb-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:04:2123:04:2123:04Wednesday, February 17, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。2月-212月-2123:04:2123:04:21February 17, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 202111:04:21 下午23:04:212月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 2111:04 下午2月-2123:04February 17, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/2/17 23:04:2123:04:2117 February 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。11:04:21 下午11:04 下午23:04:212月-21