2021年广东土地估价师考试模拟练习卷（9）.docVIP

广东土地估价师考试真题卷（9） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。 A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益 参考答案：D 2.下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则的是__。 A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地 参考答案：B 3.评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。 A．交易底价B．课税价格C．基准地价D．公告(示)地价 参考答案：D 4.公共设施的服务半径一般确定在__km之间。 A．0.3～0.7B．0.4～0.8C．0.5～0.9D．0～0.5 参考答案：A 5.在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。 A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法 参考答案：A 6.影响地价的行政因素不包括__。 A．土地制度B．住房制度C．城市化进程D．交通管制和行政隶属变更 参考答案：C 7.土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中