2021年广西房地产估价师考试模拟练习卷（4）.docVIP

广西房地产估价师考试真题卷（4） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是（）。 A．建设贷款B．土地开发贷款C．土地购置贷款D．土地储备贷款 参考答案：D 2.建筑工程招标文件中，不包括（）。 A．工程标底B．工程数量C．设计图纸D．合同条件 参考答案：A 3.以下不属于现代房地产周期研究结论的是（）。 A．经济扩张与创造就业不再是线性关系B．经济复苏不会立即导致新建筑的产生C．房地产市场呈现自我修正的周期性D．就业机会增加与空间需求不再同比增长 参考答案：C 4.已知年利率为14%，则按季度计息时的实际年利率为（）。 A．12.55%B．12.68%C．14.75%D．15.01% 参考答案：C 5. 一般来说，房地产开发都遵循一个合乎逻辑和开发规律的程序。以下程序排列正确的是（）。①规划设计与方案报批；②投资机会找寻；③可行性研究；④获取土地使用权证；⑤投资机会筛选；⑥施工建设与竣工验收；⑦市场营销和物业管理；⑧签署合作协议。 A．②⑤④③①⑥③⑦B．②⑤③④①⑧⑥⑦C．②④⑤③①⑧⑥⑦D．②③⑤④①⑧⑥⑦ 参考答案：B 6.某房地产投资项目的购买投资为4500万元