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北京城建投资发展股份有限公司
管控体系调研诊断;前 言;北京城建已迈入一线房地产开发商的行列,发展过程中同样也暴露了这样或那样的问题。只有正确地发现问题,才能成功解决问题,才能突破瓶颈,沿着正确的方向实现跳跃式发展。;房地产业务作为北京城建的核心主业,是华彩调研分析的重点;房地产公司基本能力由以下三大维度构成,北京城建与类似规模同行相比,缺乏竞争优势;房产公司持续增长的基本资源在于获取土地,是目前北京城建下一步发展的重中之重;五个统一中以资金统一执行力度最大,目前资金压力也很沉重;开发配套能力总体而言与企业规模不相称,项目运作水平落后于业内同规模企业平均水平;全案策划能力不足,策划理念不能贯彻项目始终;规划设计主要通过外部力量来实现,且涉及的产品系列较多,很难进行积累,形成独特的产品系列,且不容易控制进度。;虽然依托于城建集团在建筑领域的知名度和美誉度,就工程管理而言,优势不够突出,尚有较大挖潜空间;销售部门更多地采取外包的形式,运作相对平稳;五个统一中提出了统一物业管理标准,也采取了一定的举措,有待进一步分类细化深入;北京城建的支持保障能力也需改进提升,且受到体制束缚影响较大;;北京城建影响能力分析:企业文化和品牌建设已提出了相应构想,也在持续推进实施。;北京城建房地产开发能力综合点评;北京城建的管理制度缺乏导向性、系统性、延续性、刚性,规范、激励和约束员工的效用不强;缺乏有效的权限管理工具为权限管理体系提供支持,很难形成清晰授权管理体系;总体而言,北京城建在主业发展面临四大瓶颈;虽然两年多前,就提出了“五个统一”,也取得了一定成效,但在管控体系运作方面可以归结为四大问题;;Thank You !;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。2月-212月-21Wednesday, February 17, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:59:2622:59:2622:592/17/2021 10:59:26 PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。2月-2122:59:2622:59Feb-2117-Feb-21
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。22:59:2622:59:2622:59Wednesday, February 17, 2021
13、知人者智,自知者明。胜人??有力,自胜者强。2月-212月-2122:59:2622:59:26February 17, 2021
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。17 二月 202110:59:26 下午22:59:262月-21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。二月 2110:59 下午2月-2122:59February 17, 2021
16、业余生活要有意义,不要越轨。2021/2/17 22:59:2622:59:2617 February 2021
17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。10:59:26 下午10:59 下午22:59:262月-21
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