外墙砖脱落及落水管修缮方案.pdfVIP

外墙防水、梯帽防水及雨水管安装工程 施 工 方 案 重庆缮者房屋维修（集团）有限公司 二 0 一八年五月二十日 目 录 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 总体修缮方案及流程 四、 重点内容施工方案 蜘蛛人方案 外墙防水及墙面修复方案 雨水管安装 安全通道搭设 五、工程质量控制措施 六、安全文明保障措施 七、工期保障措施 宝桐紫花园外墙渗水及雨水管安装工程施工方案 1. 工程概况 物业概况：宝桐紫花园位于渝北区回兴街道兴科大道 268 号，紧邻轻轨 3 号线回兴站， 其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。通过小区道 路的合理组织，休闲设施的精心安排，提供自然、舒适的居住环境，独享城市核心位置，商务 生活便利。地块内还有多处水体，原生植被茂盛，具有丰富的天然生态资源。 修缮内容：本次修缮内容为本小区 6 栋外墙渗水，因房屋已建成十余年，年久失修。现多 数业主室内均存在外墙、 屋面渗水的情况， 对业主的生活造成诸多不便， 业主反馈需要及时进 行修缮以消除影响。本次修缮方案为局部修缮，根据现场的实际统计情况进行修补。 2. 编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001? 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001? 《建筑涂饰工程施工验收规程》 JGJ/T29-2003? 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005? 《建筑施工安全检查标准》（ JGJ59－2011）? 《高处作业安全规则》 JGJ5027-92?? 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91? 《建筑机械使用安全技术规范》（ JGJ33-2001）? 《工程建设标准强制性条文》 ? 《建筑用料及做法》 《本工程施工图纸》 3. 修缮总体方案及流程 、原因分析：经过现场实地查看，外墙渗水主要存在以下几个方面原因： （1）、时间长，热胀冷缩变形引起 （2 ）外墙雨水通过裂缝渗入，外墙砖粘贴材料老化失效。 （3 ）、外墙瓷砖粘贴时粘结砂浆及底层抹灰砂浆强度不够 (4) 、外墙砖粘贴时湿水不充分，外墙砖吸水过大引起。 施工方案： 剔除松动、空鼓的外墙砖，做防水层再用颜色相类似的外墙涂料恢复。 、施工流程： 外墙砖空鼓脱落修缮流程：防护搭设 剔除外墙渗水、空鼓区域瓷砖及抹灰—— 20mm 厚 1：水泥砂浆找平—— 5 厚抗裂砂浆内掺入玻纤网格布——外墙专用腻子 2 遍——外墙弹性 防水涂料两遍（与原外墙颜色相近）——喷甲基硅醇钠憎水剂材料 -- 防护拆除、清理施工作 业面垃圾。 4. 重点内容施工方案 4 、1 蜘蛛人施工方案 本方案主要为筒仓吊绳蜘蛛人操作， 作业内容为筒仓外墙面的清洗、 修补和墙面处理。 蜘 蛛人采用吊板施工方式：①吊绳（拉力为≥ 240KN），②副绳（安全保护绳拉力≥ 22KN），③ 吊板（水曲柳木，须新制的），④钢丝绳（直径Φ 10），⑤U型蟹扣（不锈钢），⑥自锁器（当 工作绳出现问题时，起安全保护作用），⑦安全带。 材料准备： 吊绳：高空作业绳，直径 18 毫米拉力为 240000