土地使用权及地上建筑物租赁协议.pdfVIP

土地使用权及地上建筑物租赁协议 出租方 ： （以下简称甲方） 承租方 ： （以下简称乙方 ） 甲乙双方根据国家有关法律法规的规定， 按照互利互惠和平等自愿原则， 现 就本协议约定的土地使用权及地上建筑物租赁事宜，经友好协商达成一致意见， 特订立本合同，以兹共同遵守： 一、租赁土地及建筑物位置和面积 甲乙双方同意并确认， 甲方租赁给乙方的宗地位于 ，土地 面积大概 平方米，该宗地的具体位置及四至见附件一 （该宗地以下 简称为 “拟租赁宗地”）。甲方租赁给乙方的、 拟租赁宗地的全部地上建筑物和构 筑物清单如附件二。 二、 租赁期限 本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁费用及付款时间 本协议拟租赁宗地及建筑物的租赁费用为 万元/ 年，共计 万元。 本协议签订当日，乙方向甲方支付 万元，剩余租赁费用 万元， 乙方在合同签订之日起 日内，向甲方一次性支付。 四、其他约定 1、甲方出租给乙方的土地为工业用地，在乙方租赁使用期间，如发生国家 或地方政府政策变化而引起的停业、 搬迁等造成乙方损失的， 相关的所有责任均 由乙方自行负担。 2、甲方出租给乙方的租赁宗地及建筑物，在乙方租赁使用期间，如遇国家 征用， 甲乙双方同意按照以下方案实施补偿： 租赁宗地的土地征用费、 地上建筑 及其附着物和拆迁安置补偿费均归甲方所有， 甲方按照乙方实际使用租赁宗地及 建筑物的期间收取乙方租赁费，向乙方退还剩余租赁费用。 3、甲方出租给乙方的租赁宗地及建筑物产生的所有税费，均由乙方负责承 担。如因法律规定和交易习惯需由甲方代乙方先行支付的， 乙方应当在甲方实际 1 支付之日起 30 日内向甲方偿还该费用。 4 、乙方依据本租赁协议取得的甲方宗土及建筑物使用权不得转让、转租和 抵押。甲方需要转让、抵押该宗土地及地上建筑物使用权的， 应当书面通知乙方， 并保障乙方按照本协议享有的租赁使用权。 5、乙方在本租赁期限届满后，如需继续租赁使用该宗土地及建筑物的，须 在租赁期限届满前六个月内向甲方提出书面要求，由甲乙双方另行签订租赁协 议。 6、乙方在租赁使用期间，需要在该宗土地上增建的建筑物和附属物的，应 当取得甲方书面同意， 有关费用问题由双方另行约定。 乙方未经甲方同意， 增建 建筑物和附属物的，应当向甲方承担所有相关责任。 7、乙方因停业、终止经营等原因，需要提前终止履行本协议的，应向甲方 支付相当于一年租赁费用的违约金。 五、违约责任 1、乙方应按照本协议的约定向甲方支付租赁费用，逾期支付租赁费用的， 每逾期一日， 按应付未付金额千分之一的标准向甲方支付违约金； 逾期支付超过 六十日的， 乙方按应付未付金额千分之五的标准向甲方支付违约金， 甲方有权终 止本协议并要求乙方赔偿相关经济损失。 2、本协议签订后，甲乙双方应按