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商铺租赁合同意向书范文
商铺租赁合同意向书(一)
甲方:???????????????? 身分证(附复印本):
联络电话号码:???????????????
乙方: ??????????????? 身分证(附复印本):
联络电话号码:???????????????
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方的权利和义务关系,经双方协商一致,就甲方所属《 号商铺》____出租给乙方,达成协议如下:
一 、租用楼宇的方位,面积及用途
1. 租用楼宇位于__________________(建筑面积为:___________平方米),该物业的所有权属于甲方。
二、租用期限及装修期
1.租赁期限从________年______月______日起至________年______月_______日止。
2.从本合同签定之日起至 __________年________月________日止给乙方免租装修期,从________年______月_______日起计收租金。
三、租金及交纳形式
1.租金:面积为_______平方米,每平方米____元,月租金标准为_______年___月___日至_______年___月___日止人民币_________元。
第二阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金增至______元。
第三阶段租金从_______年___月___日至_______年___月___日止租金为________元。
2.乙方必须于每月___日前缴交月租金,不得拖欠。
3.乙方在该场所有发生的水电费、管理费及一切税费、卫生费(包含:管理费,租赁合同税务,个人所得税,__________)由乙方负责,须按期足额按标准交纳 。逾期不交甲方有权向乙方追收所有欠款,没收保证金。(注:水电费如水电部门价格有调整,则价格另行调整。)
四、保证金
1.本合同签定之日起当天之内承租方向出租方交纳相当于___个月的租金作为押金及___个月租金(即人民币_________元)作为履行合同的保证金,保证金只用履行约保证,不能充抵租金和水电费及一切费用。
2.甲方收到乙方保证金后,按约定将出租场地移交给乙方。
3.租赁期满,经清算无误,甲方在租赁期满之日起五天之内把保证金如数退还给乙方,但不计算利息。
五、双方的权利和义务
(一)出租期间甲方的权利和义务:
1.保证租赁标的物具有真实性的所有权;
2.不得超过法律、法规、政策和本合同的规定干涉承租方正常合法的经营活动。
3.有权监督检查租赁合同执行情况和租赁场所主要设备设施使用情况。
(二)租赁期间乙方的权利和义务
1.守法经营、依章纳税、独立负责处理租赁内债务,所发生的债权、债务、意外事故与甲方无关。
2.按期足额向甲方交缴租金及各种费用。
3.自觉维护租赁标的物完好,如属乙方原因造成租赁标的物损坏,负责维修、赔偿的责任。未经甲方同意,不得擅自改动租赁的建筑物及使用的场所,如违反须承担相应的责任。
4.乙方负责自行安装设备的维修保养(费用由乙方自负)。
5.乙方不得将场所转租,否则甲方有权终止本合同,收回场所并由乙方承担由此引起一切经济责任。
6.承担租赁场所的保安、防火、房管、卫生、环保、计生等责任及有关费用。
7.自行办理租赁场所经营项目开业所需的一切证照手续后,方可开业经营。
8,乙方拥有该经营场所的命名权,但不得侵犯甲方的名称权。
六、租赁期满事宜
1.合同期满后,该楼宇的不动产归甲方所有,原属乙方的可动产属乙方所有(安装在墙壁上的物品除外)。
2.乙方应将租赁场所内外自己安装的可动物如广告牌等全部拆除,但该拆除不能影响甲方出租场所的结构。
3.其它属于承租方所有的叫动物品,由乙方自行处理,乙方必须在合同期满五天之内清理完毕,把承担场所交回甲方使用。
4.乙方应保证将租赁标的物完好无损,如损毁严重须负责维修或补偿。
5.甲方如将继续承担租赁标的物品出租,在同等条件下,乙方有条件优先续租。
七、违约责任
1.甲方签订合同后擅自把租赁标的物转租给他人,属违约行为。应承担经济和法律责任: 乙方擅自转租或利用租赁场所进行非法活动责任由乙方承担,与甲方无关,甲方有权终止合同,并由乙方承担一切经济责任和法律责任。
2.中途甲、乙双方任何一方擅自终止合同的, 须向守约方赔偿因此造成的损失。
3.乙方不按期向甲方交纳合同保证金的,经甲方催交仍不交纳的本合同不成立。
4.乙方如不按时交租金,每逾期一天,按拖欠租金金额5% 支付滞纳金给甲方,逾期超过一个月
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毕业于中南财经政法大学,十二年office学习经验。 微软MOS认证专家,曾予供销社、中国银行、国家电网等企事业单位定制财务模板与PPT模板。 头条百家数十万粉丝作者,WPS稻壳儿优秀设计师。
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