房地产交易管理法律制.pptxVIP

第六章 房地产交易管理法律制度 ;6.1.1 房地产交易管理的概念和原则 1. 概念 是指政府房地产管理部门及其他相关部门采取法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动进行指导和监督，是房地产市场管理的重要内容 2. 形式 3. 原则　　 （1）自愿　　　（2）公平　　　（3）诚实信用;6.1.2 房地产价格申报制度;1、房地产交易管理机构 2、房地产交易管理机构的职责（1）制定法规——执行国家有关房地产交易管理的法规、并制定具体实施办法（2）监督交易秩序——整顿和规范房地产交易秩序，对房地产交易、经营等活动进行指导和监督，查处违法行为，维护当事人的合法权益（3）办理手续——办理房地产交易鉴证等手续（4）协助征收税款——协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款（5）提供信息——为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务（6）发布信息——为政府宏观决策和正确引导市场发展服务 ;6.2.1 房地产转让概述 1、概念 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 2、合法的转让方式 　（1）买卖　（2）赠与　（3）房地产作价入股 （4）一方提供土地使用权，另一方提供资金　（5）企业被收购、兼并或合并　（6）以房地产抵债的　（7）其它;6.2 房地