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校园物业管理合同范本范文 　　校园物业管理合同范本【一】 　　甲 方： 　　乙 方： 　　甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的基础上，甲方愿将位于? ? ?（学校）安全保洁、秩序维护工作交给乙方实施管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。 　　一、服务事项 　　1、共用照明的维护维修； 　　2、公共环境卫生打扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等； 　　3、维持公共秩序； 　　4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整； 　　5、加强出入人员管理和盘查； 　　6、公用花草的养护、管理； 　　7、对业主违反服务规定的行为，根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。 　　二、人员配备 　　配备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。 　　三、费用 　　包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计? ? ? 元整（￥：? ?）。 　　四、甲方的权利和义务 　　1、根据工作需要，聘请乙方? ? ?物业公司。 　　2、本着竭诚服务，信誉至上，长期合作原则，每三年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限? ?年（自 年日）。 　　3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供安全、卫生和必要的工作生活环境。 　　4、甲方有权随时检查、监督乙方聘用服务人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换建议。 　　5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负服务的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。 　　6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。 　　五、乙方的权利和义务 　　1、服务人员必须经过培训后方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身体健康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的城乡青年；保洁人员须熟知保洁程序及内容；管理人员须经过正规培训，有一定管理经验。 　　2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内安全管理，要严格遵守甲方的学校院内安全管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身安全（车辆被划），确保学校院内安全管理正规有序，树立良好的保安形象。 　　3、保安人员有权对发现的甲方安全隐患提出合理化整改意见，建议甲方限期整改。如甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任。 　　4、对甲方提出的不适合做服务工作的调整建议，乙方应认真听取，及时调整。 　　5、服务人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按照相关法律和纪律严肃处理，对造成财产损失的，由乙方承担相应赔偿责任。 　　6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责服务人员的工作、生活安全和日常管理。 　　六、双方义务 　　1、精诚团结。及时通报情况，以提高服务质量。 　　2、相互信任。工作中出现的问题，双方要以积极的态度协商解决。充分发挥各自职能，不相互推诿。 　　3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同协助配合，甲方统管，分期向乙方支付。 　　七、违约责任 　　1、甲方如不按时支付乙方服务费用，乙方有权终止合同。 　　2、合同期内任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自终止合同（但因乙方履职不好，服务不周等原因造成业主、老干部不满的，经业主委员会商议，可随时终止合同）。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理服务费作为违约赔偿金（因乙方服务等因素造成的除外）。 　　八、争议解决办法 　　1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。 　　2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。 　　3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决。 　　本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同信守。 　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________ 　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日 　　校园物业管理合同范本【二】 　　第一章 总 则 　　第一条 本合同当事人： 　　委托方：（以下简称甲方） 大学 　　受托方：（以下简称乙方） 物业管理有限公司 　　根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 大学 委托乙方实行物业管理，特制定本合同。 　　第二条 物业基本情况 　　物业类型： 综合类学校物业