杭州圣奥领寓项目营销策划提案_136PPT_华坤道威.pptxVIP

圣奥·领寓项目营销策划提案; －市场分析篇 －项目分析篇 －需求分析篇 －宣传推广篇 －附件;我们首先要做的是;关于市场;市场分析篇; 板块定位 区域市场竞争分析;板块定位;杭 州 市 规 划 城 镇 规 模 与 布 局 结 构;从行政区划来看，项目隶属江干区九堡镇。 从地缘看，项目处于九堡板块的中心位置。;本项目位于九堡镇核心区域。;城市的节点—九堡镇;立体交通网络规划已逐渐成熟 公交线路已多达15条左右，全天24小时都有公交车经过，还有大量小巴中巴。 德胜快速路快速连接主???与九堡； 规划中的地铁1号线将在九堡分叉，分别向北和向东延伸； 规划轻轨站点——九堡东站，将从经济适用房居住区的北侧穿过； 区块的东侧是规划的九堡大桥，将连上城市快速环线通道，在区内将与世纪大道对接。 房产市场已成气候 九堡整个房地产市场起步较晚，但随着这两年的大面积土地开发，到目前为止，九堡的房地产市场已经渐渐形成气候。 周边环境现在脏、乱、差 周围以农田和农居点为主，处处可以看见两三层的农家小院，以及卖菜卖鸡的朴实农民。这也是导致该地区房价升值一直不大的主要原因。 ;九堡曾经是 “从农村里来的刚考上名牌大学的学生”;区域市场竞争分析;九堡板块周边主要有乔司和下沙两大板块。下沙又可以细分为下沙中心板块和东部沿江板块。;区域楼市竞争度;;A：板块内部 本项目处于九堡的中心地段，比邻地铁九堡东