房地产前期策划专题培训.pptx

1;2;3;4;5;6;7;8;9;10;11;12;13;14;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;29;其它类型：楼座高度控制、土地使用年限（沈阳）、外立面要求（银川）等……;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;项目档次 居所用途 客群定位 产品类型 户型配比;48;对开发商的判断： 拥有成熟的产品体系且在异地快速复制的某些大型开发商（如万科、龙湖、星河湾等）、对自身产品十分自信的某些中小型开发商（如润丰等），只需经纪公司提供当地市场信息、项目定位及营销计划。 对产品策划的要求往往局限于开发商既有方案的局部修改，如某一户型的室内布局调整、销售动线的重新安排等。 如果是太过全面深入的产品策划往往是事倍功半，乃至产生一些负面影响。 因此需要各分支机构预先准确判断开发商的实际需求。;;51;A4-1地块 居住价值高 高品质的 纯居住区 ;53;54;55;56;57;58;59;60;61;62;63;64;65;66;67;68;69;70;71;72;73;74;75;76;77;78;79;80;81;82;83;84;85;86;87;88;89;附加值提升建议| 社区配套;91;92;93;综述;产品策划与市场定位的互动;产品策划与营销推广的互动;产品策划与营销推广的互动;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:02:4814:02:4814:021/30/2021 2:02:48 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2114:02:4814:02Jan-2130-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:02:4814:02:4814:02Saturday, January 30, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2114:02:4814:02:48January 30, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。30 一月 20212:02:48 下午14:02:481月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 212:02 下午1月-2114:02January 30, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/30 14:02:4814:02:4830 January 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:02:48 下午2:02 下午14:02:481月-21