2021年度西藏房地经纪人考试考前冲刺卷新整理版.docVIP

西藏房地经纪人考试考前冲刺卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿 A.2B.3C.5D.4 参考答案：B 2.土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行 A.周度B.月度C.季度D.年度 参考答案：D 3.关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是 A.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B.城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件C.对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件D.国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效 参考答案：D 4.建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济 A.信息化、法制化B.社会化、法制化C.市场化、社会化D.社会化、信息化 参考答案：B 5.关于建设监理程序与管理的说法，错误的是 A.监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构B.《工程监理企业资质管理规定》对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细的规定C.已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D.中外合资的建设项目，可以委托外国监理单位承担监理，同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询 参考答案：D 6.房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款 A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.2万元以上5万元以下 参考答案：B 7.关于建设工程质量管理的原则，下列说法错误的是 A.县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理’B.从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先设计、后勘察、再施工的原则C.县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序D.国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量 参考答案：B 8.我国《合同法》规定，租赁期限不得超过年 A.10B.15C.20D.30 参考答案：C 9.目前，我国未售公有住房的租金标准是由根据当地政治、经济发展的需要和职工的承受能力等因素确定的，仍具有较浓的福利色彩 A.国务院B.人民政府C.房产行政主管D.租赁双方 参考答案：B 10.房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估 A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德 参考答案：B 11.房地产登记信息的公开性和登记内容的，为交易当事人提供了较大的便利，减少了交易成本，保证了交易较快完成 A.真实性B.可靠性C.统一性D.可信赖性 参考答案：D 12.下列法规中，的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记创造了积极的条件 A.《物权法》B.《城市房地产管理法》C.《城乡规划法》D.《房屋登记办法》 参考答案：C 13.房屋登记计费方式和标准中，住房登记一套住房为一件，收费标准为每件元 A.55B.68C.76D.80 参考答案：D 14.《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议 A.15B.28C.30D.45 参考答案：C 15.《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，投标人少于个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式 A.2B.3C.5D.4 参考答案：B 16.《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行 A.政府指导价和市场调节价B.政府指导价和市场评估价C.公开竞争价和市场调节价D.市场交易价和市场调节价 参考答案：A本题考核的是物业服务收费的方式。《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确