建筑工程框架填充墙施工质量及外墙渗漏防控措施.doc

建筑工程框架填充墙施工质量及外墙渗漏防控措施 （一）在设计上应该注意的问题 1.地基基础设计必须控制变形值，按相关标准规定进行地基变形计算，对于采用天然地基和复合地基的住宅工程中心点的计算沉降量不宜大于150mm。 建筑物地基基础、主体结构工程必须按《混凝土结构设计规范》GB 50010、《砌体结构设计规范》GB 50003的要求设置变形缝或采取有效防止墙体裂缝的措施。 2.墙体窗洞口部位窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台板，两端伸入墙体内不小于240mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。设计混凝土强度等级不低于C20，板厚不小于100mm，内配纵向钢筋不小于3φ8、分布筋力φ6@250mm。 3.墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇，否则设置的过梁两端伸入墙体内不小于250mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接，其混凝土强度等级不低于C20，过梁宽同墙厚。见图16。 图16 过梁示意图 图16 过梁示意图 4.混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等各类轻质填充墙应采取下列加强措施： 图17 轻质填充墙增设构造柱及水平连系梁（1）所有纵横墙体相交部位，长度超过4m的墙中部、无约束的端部应增设构造柱，构造柱截面尺寸为墙厚×200mm，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋4φ12、箍筋φ6@ 图17 轻质填充墙增设构造柱及 水平连系梁 （2）墙净高大于4m时，于墙体半高处加设一道与框架柱、构造柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平连系梁，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋不少于4φ10、箍筋φ6@200mm，宽度同墙厚；当墙体无洞口时，梁高度应不小于120mm，当墙体有洞口且宽度大于3.0m时，梁高度应不小于240mm，配筋应由设计方确定。见图17。 图18 实物照片5.门窗洞边距框架柱、构造柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱连接。见图18。 图18 实物照片 6.悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，其伸缩缝间距不宜大于12m，同时还应设置足够的抗裂纵筋。 7.底层填充墙下宜设置支承于基础上的基础梁。当非承重墙、填充墙下的地基土承载力较低或受施工扰动时，非承重墙、填充墙不得直接支承于混凝土地坪上。 8.凸出外墙的挑板、雨篷嵌入墙体处应做同墙厚的混凝土翻边，高度不小于150mm。 9.屋面女儿墙砌筑砂浆强度等级不宜低于M7.5，女儿墙不宜采用轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑，墙体顶端应设置厚度不小于120mm的现浇混凝土压顶，混凝土压顶纵筋与构造柱纵筋可靠连接。 10.住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。 11.外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其他抗裂材料。 12.抹灰层墙体与混凝土梁、柱交接处应采取防裂措施，宜采用耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强，加强网布设于基层抹灰与面层抹灰层之间，搭接宽度不应小于150mm。外墙装饰涂料宜采用专用弹性腻子和有防水性能的弹性涂料。 13.建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体和承重结构。凡改变建筑主体和承重结构的装饰施工图必须由原设计方进行复核计算并通过图审后方可实施。 （二）在施工中应该重点防控的方面 1.砌体材料进场时应有产品合格证明书，并按规范要求进行见证取样检测，符合设计及规范要求后方可投入使用。 2.普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖施工时产品龄期不少于28d，砌筑时必须控制好砌块的含水率，烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%?15%；灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%?12%；蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。常温时墙体砌筑砂浆初凝后向墙面适当浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。 3.砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量符合以下要求： （1）对水泥砂浆和强度等级不小于^5的水泥混合砂浆，不应超过5%； （2）对强度等级小于M5的水泥混合砂浆，不应超过10%； （3）人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。 4.蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块材混砌，同一堵墙均用同类型、同等级砌块砌筑，无不同密度等级和强度等级的砌块混砌的情况。砌体最下一皮如灰缝厚度大于20mm时，应采用C20细石混凝土找平。填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂砖、页岩砖等），或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。砌块应一律咬砌。见图19。 图19 加气混凝土砌块咬砌示意图 图19 加气混凝土砌块咬砌示意图 5.填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结