建筑工程项目经济效益的评价原理概述.pptVIP

第六章 工程项目经济效益的评价原理;第一节 工程建设项目经济评价方法;第一节 工程建设项目经济评价方法;《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）已于2006年7月3日由国家发展改革委和建设部以发改投资【2006】1325号文印发，要求在投资项目的经济评价工作中使用。. 与1993年第二版比较：调整了经济效益分析与财务分析的侧重点；增设了财务效益与费用估算、资金来源与融资方案、费用效果分析、区域经济与宏观经济影响分析等章内容；对财务分析、经济费用效益分析、不确定性分析与风险分析、方案经济比选等内容也进行了调整和扩充；增加了公共项目财务分析和经济费用效益分析的内容；增加了经济风险分析内容；方案经济比选增加了不确定性因素和风险因素下的方案比选方法；简化了改扩建项目经济评价方法；增加了并购项目经济评价的基本要求；补充了电信、农业、林业、水利、教育、卫生、市政和房地产等行业经济评价的特点。参数部分，建立了建设项目经济评价参数体系；明确了评价参数的测算方法、测定选取的原则、动态适时调整的要求和使用条件；修改了部分财务评价参数和国民经济评价参数等。;一、项目评价的基本原则 1. 项目评价的概念及作用 　（1）概念 　 它是建设项目立项前初步可行性研究报告的重要组成部分。它是通过多个技术方案、建设方案比较、选出技术上先进、可靠，经济上合理的方案，并对其进行全面的技术、经济、社会等各方面的评价，提出对建设项目技术、经济、社会等方面的全面评价意见。 　（2）作用 　　 其评价结论是投资决策的重要依据，也是总结项目建设的经验教训，评价项目管理成果的重要依据。;　　2. 项目评价的分类 　　（1）按评价的时间划分 事前评价（用于投资决策）； 事中评价（研究原投资决策的正确性，进行修改）； 事后评价（总结经验，研究投资决策的正确性）； 　　（2）按评价内容划分 技术评价：技术、工艺、设备的先进性、可靠性、耐用、适用、节能、环保； 经济评价：财务评价、国民经济评价； 社会评价：a.对社会再分配效果及一些不易定量的影响； b.对当地民众的影响； c.国家发展目标的贡献与影响； 综合评价：对技术、经济、政治、军事、资源利用的影响； 　　（3）按评价的方法划分 定量分析法：静态分析法、动态分析法； 定性分析法：把握方向。;　　3.经济效果评价的基本原则 客观公正原则； 依法办事原则； 技术原则； 经济原则； 　　4.经济效果评价的基本要求 动、静结合、以动态分析为主； 定量与定性结合，以定性分析为主； 全过程效益与阶段效益分析相结合，以全过程为主； 宏观、微观结合，以宏观效益分析为主； 价值量分析与实物量分析相结合，以价值量分析为主； 预测分析与统计分析相结合，以预测分析为主； 被动、主动相结合，以主动为主； 满意度与最优化结合，以满意度为主； 差异分析与总体相结合，以差异为主。;;方案设计;财务分析;国民经济与社会效益分析;工程项目的经济效益评价;二、 投资项目盈利水平的主要指标;4、投资利润率;各行业内部收益率、投资回收期、利润率;第二节 互斥方案的经济效益评价;一、方案评价的比较条件;一、方案评价的比较条件;一、方案评价的比较条件;一、方案评价的比较条件;一、方案评价的比较条件;二、方案评价的比较方法;（一） 现金流量的测算;;项目现值法的应用;项目现值法的应用;3. 资金成本与贴现率;4. 现值法评价的解题方法和步骤;;;;;;解法三，根据每年的实际收益列表计算;;;;;不同使用寿命期的方案评价法;不同使用寿命期的方案评价法;;2）最长或最短使用期法;;3） 调整风险贴现率法;;;（3）无限长使用寿命期的方案评价;（3）无限长使用寿命期的方案评价;5. 现值法的优缺点;（二） 年金法;（二） 年金法;2. 年金法的评价;（三）净收益/费用比率法(B/C法，投资利润率法）;;（四）内部收益率法;;;3. 内部收益率法的评价;（五）投资回收期法;（五）投资回收期法;三、增额分析法 ;;第三节 非互斥方案的经济效益评价;第三节 非互斥方案的经济效益评价;三、非互斥方案的评价方法;三、非互斥方案的评价方法;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****