2021年房地产经纪人考试模拟卷.docVIP

房地产经纪人考试模拟卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用__的施工方式。 A．现浇B．预制C．叠合D．装配 参考答案：A 2.下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是__。 A．地形图B．地籍图C．宗地图D．地貌图 参考答案：C 3.影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用__。 A．热水采暖系统B．蒸汽采暖系统C．集中式空调系统D．分布式空调系统 参考答案：B 4.按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于__。 A．块材类地面B．由预制方式形成的地面C．整体类地面D．由安装方式形成的地面 参考答案：C 5.在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的__。 A．特点B．性质C．发展潜力D．综合实力 参考答案：B 6.房屋产权证书上的登记面积是__。 A．房产测绘单位测算的面积B．建筑工程图标示尺寸确定的面积C．房屋合同约定的面积D．房屋当事人共同测定的面积 参考答案：A 7.在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是__。 A．房产分幅图B．房产分丘图C．房产分户图D．房产宗地图 参考答案：B 8.下列用地类型中，不属于公共设施用地的是__。 A．文物古迹用地B．社会福利院用地C．体育场馆用地D．公交站场用地 参考答案：D 9.某居住小区原有住宅建筑面积为50 000 m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10 000 m2，新建住宅建筑面积80 000m2，则该小区的拆建比是__。 A．7．7%B．12．5%C．20．0%D．62．5% 参考答案：D 10.下列工业用地中，属于二类工业用地的是__。 A．食品工业用地B．电子工业用地C．造纸工业用地D．采掘工业用地 参考答案：A 11.某项目建筑基底总面积为20 000 m2，建筑密度为25%，规划容积率为3.5，则该项目的建筑总面积为__m2。 A．17 500B．70 000C．80 000 D．280 000 参考答案：D 12.为保证居住区与城市有良好的交通联系，居住区内主要道路与外围道路至少有__相连。 A．1个方向B．2个方向C．3个方向D．4个方向 参考答案：B 13.在居住区规划与设计中，无电梯的住宅楼层数不应超过__层。 A．4B．5C．6 D．7 参考答案：C 14.按照污染源存在的时间划分，居住区旁边道路上汽车噪声所带来的污染属于__。 A．暂时性污染B．永久性污染C．线源污染D．移动污染 参考答案：B 15.导致酸雨形成的主要污染物是__。 A．一氧化碳B．二氧化硫C．二氧化氮D．碳氢化合物 参考答案：B 16.在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷，这种有害污染气体大部分来自__。 A．钢铁企业B．化工企业C．建筑工业扬尘D．汽车尾气 参考答案：D 17.在环境噪声中，有一类经常发生在城市建设中的噪声，其特点为突发性、冲击性、不连续性，这种噪声是__。 A．施工噪声B．社会生活噪声C．工业生产噪声D．交通噪声 参考答案：A 18.电磁辐射中，对人体危害程度最强的是__。 A．微波B．短波C．中波D．长波 参考答案：A 19.室内环境污染中，属于室内来源的主要污染物是__。 A．生活垃圾B．生活用水C．建筑材料D．建筑设备 参考答案：C 20.商品住宅市场需求的总和，是由商品住宅所有现实买主和__共同组成的。 A．现实卖主B．潜在买主C．潜在卖主D．年轻居民 参考答案：B 21.下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是__。 A．有相当多的买者和卖者B．买者少而卖者多C．买者多而卖者少D．只有一个买者和一个卖者 参考答案：A 22.在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的__。 A．上升期B．高峰期C．衰退期D．低谷期 参考答案：A 23.在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是__。 A．房地产市场供应量增加B．消费者收入提高C．房地产投资偏好程度减弱D．预期房地产价格下降 参考答案：B 24.张某准备每年按相同的数额向银行存款，并打算在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款__元。 A．8 460．49B．10 472．18