民商法实用培训资料.pptx

民商法干预最少的政府是最好的政府;; ;目 录;第一节 合同的价值;合同在交易当事人之间约定哪些基本问题？;哪些因素影响合同的可靠性？;第二节 合同及合同法概述;; ;;二、合同法概述;■ 合同法及相配套的条款;第二节 合同的分类;;关于“无名合同”;（二）要式合同与不要式合同;（三）诺成合同与实践合同;（四）主合同与从合同;（五）单务合同与双务合同;（六）有偿合同与无偿合同;（七）束己合同与涉他合同;（八）实定合同与射幸合同;（九）本约与预约;第三节 合同法的基本原则; 二、内容;;3、合法原则合法原则的含义主要是要求当事人在订约和履行中必须遵守全国性的法律和行政法规。;;; 第一节 合同的形式 第二节 合同条款（内容）及解释 第三节 合同订立的程序：要约和承诺 第四节 格式合同 第五节 信赖义务和缔约过失责任 ;; ;2、书面形式;3、其他形式; 【案例】甲公司租给乙公司一个车间，双方口头约定租期为1年。至租期半年时，甲方对乙方生厌，又觉得租金太低。就要赶乙方走，乙方不从。甲方起诉，要求法院认可合同的解除。请问，甲方能否胜诉？ ;第二节 合同条款（内容）及解释; 一、合同的内容; 二、必要条款; 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人①名称或者姓名、②标的和③数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 　　对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 吴笑男遗产 案;《合同法》第61条： 1. 协议补充； 2. 按照合同其他有关条款，联系上下文条款推定； 3.交易习惯确定。 4.《合同法》62条的“终极条款”：; 合同当事人在订立合同时，常常会使用含混不清的词语，使得合同履行过程中发生歧义。所谓合同解释，是指法官运用各种解释规则和方法，确定合同条款的真意，消弭纷争的作业。合同解释本身就是对合同的尊重。; 《合同法》第125条　当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 　　合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。; 第七条　下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”： （一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；　 （二）当事人双方经常使用的习惯做法。 对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。;■ 合同差一字 收益缩水2% 大型电脑卖场@世界的业主和经营公司签订了《授权委托经营协议》其中一条约定：“乙方在扣除经营成本后，每年按购房款总额的8％支付甲方作为租金收益，其余部分作为乙方收益”。 返利时业主拿到的收益却只有总额的6％。业主也是有苦难言：只因合同里没有明确“购房款总额的8％作为租金收益”是税前收益还是税后收益，就导致了今天收益的缩水。 ;■ 在合同用语有异议的情况下，举证责任的分配。;第三节 合同订立的程序 ; （１）订约主体必须存在双方或多方当事人。 （２）订立合同应当经过一定程序或者方式。 （３）订立合同必须经过当事人协商一致。 （４）合同订立的结果是在合同当事人之间建立合同关系。 通过订立合同这种行为，就在合同当事人之间确立了合同权利、义务关系，即设立、变更或者终止债权债务的关系。 ; 二、 合同订立的过程：要约和承诺; 在现实的贸易中，双方对合同的条款用各种通信方式进行谈判，判断“何时或者何种条件下双方达成了协议？”，换言之，“合同何时成立”，“双方何时开始应该受到合同的约束”——“契”变成“约”的时间分界点就十分重要和困难。“要约”、“要约邀请”和“承诺”制度就是为了解决这一难题。; 合同订立的过程分为三个阶段：要约邀请、要约和承诺。;■要约的构成要件; 2、要约邀请，也称为要约引诱，是一方希望他人向自己发出要约的意思表示。;; 2003年６月１日最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解