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第11章零售商业物业经营管理;第一节 零售商业物业及其分类;二、零售商业物业的发展简史 ;(二)国内零售商业的发展; 三、零售商业物业经营管理的内容;四、零售商业物业经营管理的类型 ;第二节 零售商业物业经营管理中的经济学原理;零售商业物业的租赁管理;(三)租户组合与位置分配 ;(四)租户需要的服务 ;三、租约制定 ;第四节 零售商业物业的现场管理;(一)现场管理策略 1.经营策略 ;2.管理策略;(二)现场管理计划 ;二、管理范围;第五节 风险与安全管理;3.管理范围不确定风险 ;二、零售商业物业管理中的安全管理;零售商业物业管理案例;(C)是零售商业物业经营管理的核心内容.A.现场管理B.代收代缴C.策略与运行管理D.引入主力店 ;零售商业物业成功的现场管理主要取决于(BCD)A.严密的组织架构B.正确的经营管理策略C.有针对性的管理方案设计D.精确的费用测算E.严格的规章制度;要想降低风险,以下零售商业物业管理模式中,最好的方式是(A)A.成立子公司B.成立分公司C.组建管理中心D.组建项目部 ;零售商业物业管理中租赁管理主要包括(BDE)三个工作内容。A.租户管理B.租约制定C.续租管理D.租金确定与调整E.租户选择;第十二章 物业经营管理的未来发展;;(二)房地产组合投资管理 ;房地产组合投资管理的主要工作包括:
与投资者沟通并制定组合投资的目标
和投资准则,制定并执行组合投资策略,设计和调整房地产资产
的资本结构,负
责策略资产的配置和衍生工具的应用,监督物业购买、处置、
资产管理和再投资
决策,评估组合投资绩效,客户报告与现金管理等。 ;二、组合投资管理的内容与步骤 ;组合投资管理工作包括如下五个步骤 ;大型企业物业资产管理;;二、大型企业物业资产管理 ;设 施 管 理;按照国际设施管理协会(1FMA)和美国国会图书馆的定义,
设施管理是“以
保持业务空间高品质的生活和提高投资效益为目的,以最新的技术
对
人类有效的
生活环境进行规划、整备和维护管理的工作”,它“将物质的工作场
所
与人和机
构的工作任务???合起来。 ;二、设施经理与设施管理的主要内容 ;三、设施管理在我国的发展现状 ;四、设施管理的发展 ;(2)以存货形式表现的不良资产 ;(二)不良物业资产 ;二、不良物业资产形成的原因及过程 ;三、不良物业资产处置的目标和原则 ;(二)不良物业资产处置的原则 ;四、不良物业资产管理 ;(二)不良物业资产处置 ; 五、不良物业资产管理的配套服务 ;可持续的物业管理 ;在处置企业不良资产时,属于将债权转化为物权或股权,最终将物权或股权变现的方法是(CDE)A.重组B.公开出售C.法律诉讼D.减让清收E.以资抵债 ;组合投资管理的工作内容包括(ABCD)A.投资分析B.制定投资方针政策C.投资绩效评估D.投资选择E.制定物业管理计划;在可持续发展的观念下,垃圾处理必须遵循(ABC)的原则。A.无害化B.减量化C.资源化D.能源化E.智能化 ;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:53:3114:53:3114:531/30/2021 2:53:31 PM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2114:53:3114:53Jan-2130-Jan-21
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。14:53:3114:53:3114:53Saturday, January 30, 2021
13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。1月-211月-2114:53:3114:53:31January 30, 2021
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。30 一月 20212:53:31 下午14:53:311月-21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 212:53 下午1月-2114:53January 30, 2021
16、业余生活要有意义,不要越轨。2021/1/30 14:53:3114:53:3130 January 2021
17、一个人即使已登上顶峰,也仍要自强不息。2:53:31 下午2:53 下午14:53:311月-21
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