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浪高凯悦大厦 营销策划方案;目录;项目营销推广背景分析;重庆写字楼发展历程;房地产开发投资呈上升趋势
写字楼市场供需走势平淡
高端写字楼市场蓄势待发;
市场进入理性发展阶段
写字楼市场发展前景看好
写字楼将受到投资者追捧;大都会商厦(甲级写字楼);希尔顿大厦;理想国际;扬子江假日饭店;市场调查结论;项目概况;分析;劣势分析
凯悦作为世界顶级酒店品牌在重庆乃至西部影响力很弱
酒店尚未动工对,对B塔销售支持力度较弱
前期未按写字楼标准设计
工程进展较慢影响开发商实力形象
传统的商务中心在解放碑、上清寺、两路口
项目高于市场销售主流的价格
来自....中国最大的资料库下载 ;机会分析
重庆市城市地位的提升使写字楼高端市场需求趋旺
“”时代的到来,使重庆市需要按国际标准打造的商务平台
政府的大力支持为项目提供了良好的社会背景
南岸区域房地产开发火爆,提高了其地位和影响
交通格局的改变使项目商务条件更加成熟 ;威胁分析
重庆市目前高端商务产品的市场消费形势较为复杂 ;项目竞争力分析;核心竞争优势 ;项目产品竞争力 ;财富与投资潜力象征;文化内涵的延伸;项目定位:国际品牌商务大厦;目标消费群定位;项目建议;商务会所;售楼部相关功能要求 ;营销推广策略;营销推广阶段划分及营销安排;品牌传播阶段(7.5 —8.12);报媒新闻化广告
建议软性文章内容(根据活动实际进程调整)
贺国强会见凯悦亚太地区总裁 电视台新闻配合、新闻系列报道,由重庆知名社会新闻记者采写
西部第一高楼今日进入塔楼施工阶段 电视配合
浪高凯悦品牌介绍及进入重庆的背后
浪高凯悦给山城带来了什么?
………;凯悦项目品质内涵(13天);报媒新闻化广告支持
建议软性文章内容:
志存高远 打造重庆现代文化建筑
浪高凯悦总裁程序专访
国际精算师谈浪高凯悦商务大厦投资价值
国际资深设计大师为何钟情重庆浪高凯悦
**全球500强企业拟进驻浪高凯悦大厦(金融、贸易、高科技公司) ;目标消费群所在行业推介会 (10天);行业推介会内容
行业专家入世后行业发展交流会
企业发展与办公环境如何与世界接轨
行业品牌发展战略演讨(企业如何在凯悦的品牌环境完成对企业自身品牌的转换) ;户外广告配合
时间:在内部认购一周前做出即8月6日
地点:项目所在位置与航空港
表现要求:简洁、以凯悦形象标志为主
品牌传播期价格策略:
品牌传播期间不公布价格,正式销售时方告知价格 ;项目认购阶段(8.168.23);报媒提示安排
在内部认购期前3天开始进行
报媒选择:晨报、商报、晚报、日报
版式:报脚为主
表现内容及要求:
内部认购时间告知。
低楼层限量入市试探
突出告知信息即可。
软性文章配合(于内部认购提示阶段同步):
在软性文章中将西部、重庆第一高楼概念重点导入 ;正式销售阶段 ;项目营销价格策略;促销工具使用原则;费用预算;其他促销工具
传统报媒
以“多一些新闻性少一些创意”为报纸广告表现策略
户外广告
江北机场航空港、项目所在地与解放碑三个地方
公共活动
政要与项目关联活动、项目图片巡回展、行业推介会
“蓝色媒介” : 西南航空公司杂志
网络广告与全国性经济类报刊:21世纪经济报、中国经营报
电视媒体: 用于配合公共活动,进行跟踪报道 ;项目销售执行;1在企业内部,只有成本。
21世纪,没有危机感是最大的危机。
如果有一个项目,首先要考虑有没有人来做。
如果没有人做,就要放弃,这是一个必要条件。
20世纪是生产率的世纪,21世纪是质量的世纪,质量是和平占领市场最有效的武器。
把一件简单的事做好就不简单,把每一件平凡的事做好就不平凡。
自古以来的伟人,大多是抱着不屈不挠的精神,从逆境中挣扎奋斗过来的。30-1月-2101:031月-21
科学技术的进步将会给人们的生活带来巨大的影响,而人们要不断适应这种时代的变化,而不要坐等未来,失去自我发展的良好机2021
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