某项目商业规划定位建议.ppt

龙湾一品项目;项目商业规划定位研究步骤：;区域市场分析及消费诉求;团城山区域发展规划;;项目区位市场竞争;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;小结：按照项目周边目前的规划情况来看，未来3年内项目周边1公里以内住宅项目的开发量将达到100万㎡的规模。按照户均100㎡的标准计算，未来该地段将有接近1万套商品房的供应。按照户均3.3人计算，未来本地段入住人口将达到3万人以上。按照通行的城市规划，社区商业配套为700㎡/千人，即单本区域内居民商业配套需求量即为2万㎡以上。;区域项目主??竞争业态比例;小结：以上数据显示，现阶段团城山区休闲娱乐、商务办公、特色餐饮业态还较为薄弱。由于1.《黄石城市商业网点规划（2005—2015）》提出，黄石市级商业中心布局为“一主两副”，其中“一主”即是团城山中央商务区 （ＣＢＤ），在商业方面大力支持鼓励休闲娱乐、商务办公、特色餐饮行业；2.周边消费人以商务、个体经营者、本区域政府机关事业单位青年公务员、企业青年职员居多；建议可将休闲娱乐、商务办公、特色餐饮业态进行配比组合，全面提升本项目商业档次。;商业配套设施;项目商业功能布局;项目商业功能;项目商业功能布局设计原则 ;项目商业功能分区布局;B区：社区服务型商业区（体验区）;B区：社区服务型商业区（体验区）;B区：社区服务型商业区（体验区）;D区：休闲娱乐、特色餐饮区;D区：休闲娱乐、特色餐饮区;D区：休闲娱乐、特色餐饮区;项目商业定位;定位背景综述;定位背景综述;项目商业定位的原则;市场形象定位 ;市场形象定位 ;商业经营档次定位;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、越是没有本领的就越加自命不凡。***** 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。**** 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。***** 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。**** 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****