业主委员会制度汇编.docxVIP

业主委员会工作相关制度 目录 1.《业主委员会及其成员工作职责（试行）》 2.《重大事项党组织先议制度（试行）》 3.《业主委员会会议制度（试行）》 4.《业主大会、业主委员会运作经费管理制度（试行）》 5.《经营性收益管理制度（试行）》 6.《财务管理制度（试行）》 7.《事务公开制度（试行）》 8.《日常接待制度（试行）》 9.《物业服务质量监督检查制度（试行）》 10.《印章管理制度（试行）》 11.《工作档案管理制度（试行）》 附件1： 业主委员会及其成员工作职责(试行)  第一条　业主委员会是业主大会的执行机构，主要履行以下职责： （一）执行业主大会的决定和决议； （二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况； （三）拟订选聘物业服务企业的方案并报业主大会决定； （四）拟定物业服务合同的内容； （五）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同； （六）倡导业主文明居住，及时了解业主、非业主使用人的意见和建议； （七）组织开展共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造； （八）拟定物业管理用房等物业共用部位、共用设施设备的使用和经营方案以及收益分配使用制度； （九）组织和监督物业专项维修资金的筹集和使用； （十）监督管理规约的实施； （十一）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （十二）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷