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写字楼租赁合同 写字楼租赁合同范本 甲方（出租方）：_______________________ 乙方（承租方）：_______________________ 甲方和乙方根据 《中华人民共和国合同 》、 《中华人民共和国城市 房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项 达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1— 1、 甲方将其合法拥有的座落在长春市____________________ ______________ 出租给乙方使用。 1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平 方米。 二、 租赁用途 2— 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改 变该房屋使用用途。 第 1 页第 1 页 写字楼租赁合同 三、 租赁期限 3— 1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____ 日起至____ 年____月____ 日止。 3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙 方如要求续租，则需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重 新签定租赁合同。 乙方拥有续租房屋的优先权。 四、 租金及支付方式 4— 1、该房屋年租金为人民币_________元。（大写：____________ _______ ）。 4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用； 第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________ 日支付。 五、 其他费用 5— 1、乙方在租赁期限内，产生的物业费、取暖费、冷气费、□_______ __, 由甲方承担。 六、 房屋修缮责任 6— 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护 并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房 屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 第 2 页第 2 页 写字楼租赁合同 6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互 不承担责任。 七、 转租的约定 7— 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转 租给他人。 7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2 ） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外， 还应继续履行本合同规定的义务。 （3 ） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随 之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 8— 1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收 回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2 ） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、 或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正 常使用房屋的； 第 3 页第 3 页 写字楼租赁合同 （3 ） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方 未予以纠正的； （4 ） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能 继续履行的； （5 ） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁， 或经司 、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规 禁止的非甲方责任的其他情况。 8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向 另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同 （8— 1 条）第（4 ），第（5 ）款可依法免除责任外，应由另一方负 责赔偿。 九、 乙方的责任 9— 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同， 收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙