南京某广场初步招商方案汇报.pptxVIP

文鼎广场初步招商方案汇报09.3.10汇报提纲：一、业态布局二、租金设定一、业态布局1、项目一层业态整体布局思路 每个区域分布如左图： 精彩LIFE：品牌形象店、银行、数码连锁潮流BASE：潮流女装、时尚服饰、精品箱包、流行鞋帽 魅力YARD：化妆品、各类头饰、指甲美容、休闲茶吧 美味TOWN：风味小吃、港式茶点、特色料理 2、项目一层业态明细店号业种/预估数量1眼镜店/32IT数码连锁/13中国电信/14品牌服饰/35品牌服饰/106肯德基/17品牌服饰/68精品服饰/69特色超市/110银行/111邮局/612药店/113银行/114精品服饰、鞋帽、箱包/815品牌服饰旗舰店/316品牌服饰/517电脑维修、摄影摄像、手机挂件、头饰礼品等/1018美容、美发、美甲/519电玩城/120台球馆/121量贩KTV/122、23、26特色餐饮/1522212023281924、25品牌餐饮/1427书店/128诊所、花店/1261827172416151523462571498101112132、项目一层业态明细2、项目一层业态明细8—12家1＃2—3家3-4家1家1家1家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）1＃购物品牌服饰50—20012—17114314631553IT数码连锁150—6001183眼镜店50—2002—3137服务中国电信100—200190902、项目一层业态明细10—15家2＃5—10家1家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）2＃购物品牌服饰50—2005—104829631316电脑维修、手机配件、摄像摄影、图文印刷50—20010—15481服务书店项目一层业态明细1—3家3＃3—6家1家1家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）3＃购物品牌服饰50—2005—107357351018餐饮肯德基150—60012832832、项目一层业态明细4＃6家1家1—2家2—6家1家1家1家1家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）4＃购物品牌服饰50—2003—854011381498精品服饰50—1006—9328特色超市200—5001270服务银行50—2002180360邮局50—200190药店50—2001902、项目一层业态明细2—3家5＃3—5家2—3家1—2家1家2—3家1—2家品牌服饰1家6—9家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）5＃购物鞋帽、箱包、皮具50—1004—62708002230精品服饰50—1004—6530餐饮品牌餐饮100—50012项目一层业态明细3—5家6＃1家4—6家1—2家4—6家1—2家2—3家1家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）6＃购物品牌服饰旗舰店200—5004—66156152020餐饮品牌餐饮50—5008—1410901090休闲美容、美发、美甲50—2004项目一层业态明细1家5—8家7＃1家花店1家诊所6—10家4—6家楼号消费目的业种单间建筑面积（㎡）预估数量面积明细（㎡）各业态面积（㎡）各楼建筑面积（㎡）7＃餐饮特色餐饮50—10015—24173517352590娱乐电玩城150—6001180720台球馆100—3001180量贩式KTV500—8001360服务诊所50—300190135花店50—1501453、对于引入超市的思考 “ 学生创意用品超市”是一种集各类学生小商品及其他特色服务为一体的专业学生小商品超市, 顾客定位倾向于学生、青少年，中小学校、大学生活区都是其主要目标顾客。经营商品具有浓厚的时尚格调、新奇色彩，价格适中，容易吸引学生们的目光，比较容易打造流行阵地，但是其经营面积普遍不大，均在15 ㎡—50 ㎡左右。店面展示：产品展示：3、对于引入超市的思考 “特色食品超市”是一种食品为主营业务的超市，如“进口食品超市”、“有机食品超市”、“健康食品超市”等，将食品种类进行细分，并将细分后的某一部分作为特色进行概念提升，一般目标客群为中高收入人群，产品价格比普通同类产品贵出10%—80%，定位相对高端，经营面积50 ㎡—300 ㎡。产品展示：店面展示：3、对于引入超市的思考 “中型综合超市”是开架售货，集中收款，满足社区消费者日常生活需要的零售业态。根据商品结构不同，可分为食品超市和综合超市。所需面积较小，500 ㎡左右，对场所没有苛刻