土地开发整理项目预算编制实务.pptVIP

补偿工程量表 序号 房屋结构 建造材料 建造年代 建筑面积 产权面积 现状描述 户主姓名 身份证号码 备注 1 平房 2 楼房 3 框架 4 合计 房屋拆迁补偿工程量统计表 迁坟工程量统计表 序号 坟类型 占地面积 数量（座） 年限 户主姓名 身份证号码 备注 1 单棺 2 双棺 3 连棺 4 合计 补偿工程量表 序号 青苗类型名称 地块面积 压占或损毁面积 评估价值 户主姓名 身份证号码 备注 1 …… …… …… …… …… …… …… …… 合计 青苗补偿工程量统计表 林木补偿工程量统计表 序号 树木类型名称 树龄 平均直径 评估价值 数量(棵) 户主姓名 身份证号码 备注 1 …… …… …… …… …… …… …… …… …… 合计 拆迁补偿费预算表 序号 名称 单位 数量 补偿标准 合计 备注 （1） （2） （3） （4） （5） （6） 总计 拆迁补偿费预算表 填表说明： 1、本表应根据拆迁实际情况进行填写，备注中应简要阐述拆迁补偿标准确定原则和必须补偿的理由。 2、表中（5）=（3）×（4）。 拆迁补偿费预算编制中应注意的问题 1、拆迁工程量的核实和补偿标准的确定是编制关键，补偿标准可参考项目所在地区拆迁补偿标准的一部分，不含安置和重置的费用，同时拆迁补偿方案应征得当地农民认可。 2、拆迁工作涉及的工程施工部分，不计在补偿费用中，可列入工程施工费的土地平整或其他工程中单列。 拆迁补偿费预算编制中应注意的问题 3、青苗补偿的面积核定应慎重，应在优化施工组织设计的基础上，除针对原有耕地因在换季或非农闲季节铺设道路或建设沟渠及水工建筑物时零星侵占损毁部分外，尽可能减少施工损毁青苗面积。 4、编制人员应深入现场，了解实际情况，不得闭门填造或凭空臆测，同时应在预算表备注中简要阐述拆迁补偿标准确定原则和必须补偿的理由，拆迁工程量的确定应与设计衔接，并提供相关资料作为编制依据。 竣工验收费 竣工验收费的内容： （1）工程复核费 （2）工程验收费 （3）项目决算编制与审计费 （4）整理后土地的重估与登记费 （5）标识设定费 竣工验收费预算编制 竣工验收费是指土地开发整理项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。 竣工验收费的计算公式为： 竣工验收费 ＝工程复核费＋工程验收费＋项目决算编制与审计费 ＋整理后土地的重估与登记费＋标识设定费 1. 工程复核费 工程复核费是指项目承担单位完成土地开发整理项目实施任务并向项目批准部门提出验收申请后，由项目批准部门指定的土地整理专业机构（第三方）对工程任务的完成情况，进行复核并编制相应报告所发生的费用。 以工程施工费与设备购置费之和作为计费基数，采用差额定率累进法计算。 序号 计费基数 （万元） 费率（%） 算例（单位：万元） 计费基数 工程复核费 1 ≤500 0.70 500 500×0.70%=3.5 2 500~1000 0.65 1000 3.5+ (1000-500) ×0.65%=6.75 3 1000~3000 0.60 3000 6.75+ (3000-1000) ×0.60%=18.75 4 3000~5000 0.55 5000 18.75+ (5000-3000) ×0.55%=29.75 5 5000~10000 0.50 10000 29.75+ (10000-5000) ×0.50%=54.75 6 10000~50000 0.45 50000 54.75+ (50000-10000) ×0.45%=234.75 7 50000~100000 0.40 100000 234.75+ (100000-50000) ×0.40%=434.75 8 100000以上 0.35 150000 434.75+ (150000-100000) ×0.35%=609.75 工程复核费计费标准 工程复核费预算编制示例 例：某丘陵地区项目工程施工费为2500万元，设备购置费为200万元。计算工程复核费。 解：根据《编规》，工程复核费以工程施工费和设备购置费之和为计费基础，采用差额定率累进法计算。本项目计费基础为2700万元项目，工程复核费按差额率累进法计算。 工程复核费＝6.75＋(2700－1000)×0.6%＝16.95(万元) 2. 工程验收费 工程验收费是指项目中期验收及竣工验收所发生的会议费、资料整理费、印刷费等。 以工程施工费与设备购置费之和作为