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建筑工程土建分包合同样本 发包方： 以下简称甲方 承包方： 以下简称乙方 甲方在石翁镇财政所院内新建房屋一栋，建筑面积165，甲方将该工程以全包工的形式承包给乙方，有关具体事宜经双方商定后达成如下承包合同。 一、工程概况 楼房一共两层，砖混结构，建筑面积165㎡，层高3.6米,建筑总高度7.2米。 二、承包形式 甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、钢筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子树拆完归堆，场地清理一并在内。所有施工工具、施工机械、模板、支撑及配套、元丁、元丝、脚手架及配套元丝、马钉等均由乙方负责，甲方提供水、电。 三、安全责任 乙方在施工过程中必须严格按照国家建筑工程所规定的安全标准操作施工，切实把好用电、用水、机械操作等安全责任关。在施工中发生的安全问题，由乙方负责。 四、工程内容 乙方按甲方所提供的施工图纸施工基础工程、正负零以上的主体工程、屋面工程、外墙工程打底抹光、内墙打底抹光、楼面捣制、平屋面随捣随光，地面捣制及所有材料的搬运，清理落水灰、施工现场清理等一并在内。 五、施工质量 乙方必须按照国家建筑工程施工标准规模施工，决不允许偷工减料与浪费材料，如发现上述行为，所造成的一切经济损失概由乙方负责。在施工过程中，如未按甲方图纸施工所造成的一切后果均由乙方负责。在合同解除前，属乙方的工程质量问题，由乙方负责修理。 六、承包单价 按国家建筑工程标准面积计算，每平方米单价 八百五十元小写元整，合计 十四万零贰佰伍拾元整 小写：。 七、付款方式 该工程于年月年月工，工程款的结算：工程完工验收通过后支付合同价款的90%，一年保修期满后支付合同价款的10%。 八、本合同一式希共同维护执行。 发包人： 承包人： 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 年 月 日 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用原则，双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致，签定本劳务作业分包合同，双方共同遵照执行。 一、 工程名称： 二、 工程地点： 三、工程内容：基础与主体工程的施工建设不包括水、暖、电、钢筋、木工的施工和与本项目相关的所有零星工程。 四、工程工期：本工程自接到甲方开工通知的次日起开工计算工期，到竣工并通过验收之日止。计算实际工期。工期为 天。工期每延误一天处罚 元从合同总价中扣除。遇不可抗力影响而不能正常施工的，必须在不可抗力终止后24小时内经甲方代表签字后方可顺延工期。 五、 质量要求： 严格按设计要求及国家有关规范进行施工。甲方指导现场管理代表及委托监理公司对工程质量进行监督。工程具备隐蔽条件时，先由乙方自检，并在验收前12小时内以书面形式通知甲方现场代表验收，经甲方工程负责人和现场管理代表以及监理人员质量验收合格并在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。 出现下列情况之一的，甲方有权责令乙方停止施工和终止合同，并作违约处理： 1.拒绝或干扰甲方进行质量抽样检查的; 2.工程或其它局部工程验收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的; 3.未经甲方和设计部门同意不按图纸施工的; 4.不服从甲方整体工程协调，施工过程中拒不接受甲方指挥的; 乙方因违反上述5条而被终止合同后，乙方已经完成的工程量按本合同第四条决算后，乘以80%作为应付工程款，其余20%作为弥补甲方损失，并处没收全部合同履约金。 六、 单价： 1、质量、安全、进度、文明施工等以上已说明的工作内容和工作范围均在土建包干范围内。 2、计算方式：按主体建筑面积每平方米 元为计算基价。此单价包括本合同所提到的乙方工作范围、内容方式及有关说明提到的一切工作内容除本款第四条提到的内容，本单价不做调整。 3、质量、安全、进度、文明为乙方承包范围内所必须达到甲方、监理和业主持认可验收通过。如具中一条达不到此要求乙方须无条件退场，按所完成实际工作量结帐、单价按合同价及扣除甲方另择施工班组的费用给予结算。 4、结算工程量：按实际发生量计算。  ? ? ? ?七、工程承包方式：采用大轻包方式及包人工、包工具机械、包质量、包工期、包安全生产、包文明施工。 八、工程价款的拨付及结算方式： 1.乙方自带一个月生活费，次月开始每月15日结算上月工资，按完成工程量的50%付款：工程款的45%结构封顶