房地产项目外墙内保温工程施工合同.doc

Ⅷ - PAGE 3 外墙内保温工程施工合同 发包人（以下称甲方）： 承包人（以下称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：本工程内容包括经甲方确认的南苑一期建筑的外墙内保温工程的施工图及相关的补充图、设计变更、工作联系函等所涵盖的施工内容，以及甲方现场工程师所委托的零星工程。 具体工作内容包括但不限于下述内容：保温系统材料的生产（采购）供应（附产品检验报告、合格证书、产品说明书）、运输、供货至现场、卸货、保管、场内二次运输、施工、工程及材料所须的各种检测及试验、提供竣工验收资料、负责保温工程验收合格、安全设施、保修期内的服务等（不包含内墙面饰面层工程施工）。 第二条：承包范围 1、本工程承包范围包括：南苑一期1～10#楼建筑的外墙内保温工程施工。具体施工部位和工作内容以经发包单位确认的施工图、相关补充图、设计变更、工作联系函及现场工程师指令为准。 2、工程包干内容包括： 外墙内层保温层采用玻化微珠无机保温砂浆包干内容包括：保温基层表面清理，墙体基层界面处理（抹界面砂浆或刷界面剂等），吊垂直、套方、弹控制线，现场配制保温砂浆，保温砂浆施工，保温砂浆层厚度超过40mm时铺压热镀锌电焊网并固定（钻孔安装锚固件）、保温砂浆养护、验收、抹底层抗裂砂浆同时铺压耐碱网格布或热镀锌电焊网、固定（钻孔安装锚固件）、抹面层抗裂砂浆、修整养护，垃圾清理、运至集中堆放点。 具体包干内容根据本合同第三条相应施工工艺及技术要求进行相应调整。 具体范围及内容以甲方提供的施工图、相关大样图、工程联系函及甲方现场工程师指令为准。若现场监理工程师要求与施工图要求不一致，则按甲方现场工程师要求执行并办理变更手续，其它按通用条款第8条执行。 3、承包方式：本工程在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包总包配合费、包各类不可预计风险、包验收合格、包所有税费及施工期间市场价格浮动因素的形式由乙方承包。 第三条：工程质量标准 一、乙方先按照本条第四点所列的做法要求及技术要求在工程所在地做1～ 2㎡保温系统样板墙(各道工序均须有剖面，包括面层材料的铺贴)，样板墙经验收合格后才开始大批量保温工程的施工，如因样板墙保温系统的工程质量不合格，所延误的工期不顺延。该验收合格的样板墙保温系统的各项质量标准作为大批量保温系统工程的参照标准。 二、建筑节能工程施工质量验收应严格按照国家标准《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）进行，包括节能工程的检验批验收、分项工程验收和分部工程验收。建筑节能分部工程作为第十个分部，表格编号方法同《建筑工程施工质量验收规范应用讲座（验收表格）》。要对照GB50411-2007有关条文检测记录，做到真实齐全。保温层厚度仅指保温层的厚度，不含界面剂、粘结胶浆（胶粘剂）、抗裂砂浆等的厚度，不允许有负偏差。 三、其它按国家、地方现行最新有效的相关规范、规程、标准,并达到合格，国家、地方相关规范标准冲突时，按最高标准要求执行。另按照规范或政府行政部门要求强制采用单组份玻化微珠的乙方必须严格执行，否则所发生的一切费用给甲方造成的一切损失由乙方承担。 四、各单位工程保温做法及材料技术要求： （一）各单位工程保温做法 1、外墙保温施工要求 1）基层处理 a、墙面或结构面应清理干净、无污垢、无油渍、灰尘等，表面应平整坚实。 b、钢筋混凝土墙体、加气混凝土砌块墙体表面应刷界面砂浆。 c、吊垂直、套方、找规矩、拉水平通线、按厚度控制线，用保温砂浆做保温层厚度灰饼、冲筋。 2）材料配置 a、界面砂浆的配置：界面砂浆干粉：清水(重量比)=1:0.3（或按产品的具体规定），制配时应先投入界面胶粉，边搅拌边缓慢加入清水机械搅拌3～5min，至施工所要求的粘稠度。已搅拌好的界面胶浆应在4h内用完。在搅拌过程中严禁添加砂子、水泥。 b、保温砂浆的配置：保温砂浆干粉料：水(重量比)=1:1.3（或按产品的具体规定），在强制式浆料搅拌机中先加入保温砂浆干粉，边搅拌边加入清水，搅拌至均匀的浆状体，即可进行施工。搅拌好的浆料应在4h内用完，随拌随用。 c、抗裂砂浆的配置：抗裂胶粉料在施工现场用清水混合搅拌均匀即可使用。搅拌顺序：先加入胶粉料，边搅拌粉料，边缓慢加入清水，直至施工所要求的稀稠度。