商铺租赁标准合同通用版.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE9 优秀文档 PAGE .. 合同编号：（ - 年头-铺号） 店铺租借合同 甲方（租借方）： 乙方（承租方）： word教育资料 .. 租借合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国合同法》 及有关法律法规之划定，甲乙双方就店铺租借事 宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条 租借物业及用途 1.1 甲方将 号店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。 1.2 该店铺建筑面积共计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积 与产权登记面积有区别，以产权登记面积为准。 1.3 乙方确认甲方已见告该店铺情况，且在本合同签署时已对该店铺情景进 行详尽认识，同意按本合同约定条件按现状承租店铺。 1.4 该店铺为商业用途，乙方承租用于经营 ，未经甲方书面同意 不得更改经营项目。 第二条 租借期限 word教育资料 .. 2.1 该店铺租借期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日 止。 第三条 交托 3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付确保金后，甲方于 年 月 日 前将该店铺交托乙方使用，乙方未实行有关义务，甲方有权顺延交托时 间，但租借期限不顺延。 3.2 该店铺交托使用时，双方应依该店铺及有关配套设施的清单（附件 3） 进行交接，并对其查对后签字确认。 3.3 乙方应于约定的该店铺交托日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的 视为该店铺已交托乙方。 第四条 租金及有关费用 4.1 甲方赐予乙方 个月的装修免租期，免租期自交托日（包括实际交托与 视为交托）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应缴纳管 理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满改日开始计付租金 （下称计租日）。 4.2 租金按照该店铺的建筑面积计算，详尽如下： 4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即 每个月租金共计为人民币（大 写） 元整（ ￥： 元）。 4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即 每个月租金共计为人民币（大 写） 元整（￥： 元）。 4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每个月 日前以现金或银行转 帐模式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户： word教育资料 .. 甲方开户银行： 户 名： 帐 号： 4.4 甲方收款帐号若有更改，甲方将以书面模式通知乙方，并由甲方授权代 表签字并加盖甲方公章。 4.5 以上租金不含税，甲方收到乙方钱款后向乙方开具收条。 4.6 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月 末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。 4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价 为 元/月/平方米（不含税），共计为（大写） 元整；管理费 自 年 月 日起开始计收，乙方于每个月 日前向物业管理企业交 纳下月管理费。 4.8 乙方使用该店铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府 税收规费等费用由乙方自行负担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方 应于每个月 日前将上月发生的费用交给物业管理企业，非甲方代收的， 按有关收费单位要求时间交托，乙方拒交或逾期交托的按本合同逾期交 付租金违约条款办理。 第五条 租借确保金 5.1 确保金，双方签署本合同当日，乙方须以转账或现金的模式支付两个月 租金总额共计人民币（大写）： 元整（￥: ）给甲方当作租借确保 金。 5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用 word教育资料 .. 及按合同约定送还该店铺后，确保金在三十日内无息返还乙方。在乙方 违约的情况下，甲方有权充公确保金。 第六条 物业管理 6.1 乙方接受该店铺所属之物业管理企业的管理，并按划定或约定缴纳费用 与实行其他义务。 6.2 该店铺原有设施设施（含与其他物业共用设施设施）的平时管护由乙方 负责，乙方应进行平时检验，发现问题即时通知甲方及物业管理企业， 而后分别责任进行维修维护与保养。 6.3 乙方装修及自行安装的设施设施的管护与维修责任由乙方自行负担。 6.4 该店铺的安全防火责任由乙方负责。 第七条 装修和改建 7.1 乙方可根据实际需要对该店铺进行装潢装修、修葺改造、及安装必要设 施设施等（以下统称装修），有关费用由乙方负担。 7.2 乙方及乙方聘任之装修人员应听从物业企业管理。 7.3 乙方装修，需向甲方提交装修计划，并经甲方同意，同时取得政府有关 部门允许（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方负担。 7.4 乙方对装修计划的合法性合理性及后续任何事宜负责，并负担相映责任； 甲方同意乙方装修计划，并不代表其同意对该装修计划产生的任何纠葛、 损害及亏损等负责或负担责任，因乙方装修产生的纠葛或责任由乙方独 立负担。 7.5 乙方的装修作