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优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE13 优秀文档 PAGE 新观点生态养老产业园建设项目 可 行 性 分 析 报 告 申 报 单 位 ：新观点生态养老产业园 编 制 人 ： 项目编报日期 ：二○一二年十一月二十五日 目 录 第一章：概论 1.1项目称号及建设地址 1.2项目申报单位及法人代表 1.3项目提出背景 1.4项目申报原因 第二章：市场开端展望 2.1 市场概貌及发展趋势 第三章：项目内容与投资领域 3.1项目内容 3.2投资领域 第四章：发展规划与战略 4.1 发展规划 4.2 发展战略 第五章：地区建设条件及开端计划 5.1地区条件及开端选址计划 5.2地理位置及地区优势 第六章：情况保护与建设安全 6.1情况保护 6.2建设安全 第七章：企业组织与劳动定员 7.1企业组织 7.2 劳动定员 第八章：项目实施开端计划 8.1建设内容 8.2项目进度 第九章：投资估算与资本筹备 9.1投资估算 9.2资本筹备 第十章：财务评议 10.1 经济及社会效益剖析 10.2 结论 第一章 概论 1.1项目称号及建设地址 项目称号：新观点生态养老产业园 建设地址： 1.2项目申报单位及法人代表 项目申报单位： 项目法人代表： 1.3项目提出背景 1、联合地区自然资源特性，建设绿色生态养老产业， 增强地区比赛力和可持续性发展是急迫需要的。河北怀来紧 邻官厅水库是典范的农业资源县，绿色生态度假经济整体发 展较为滞后，有关参观养生养老产业基础薄弱，受自然条件 影响，绿色生态产业链构造还不完善，拥有优势的生态养生 养老产业开发依旧不足，荒山荒地面积较广，综合规划开发 力度还待加强。联合党的十八大精神，勾勒出中国未来发展 的雄伟欢跃蓝图。十八大再次论及“生态文明”的问题，建设生态 文明，关系人民福祉，关乎民族未来。面临资源拘束紧缺， 情况污染重大，生态系统退化的严重局势，把生态文明建设 放在突出位置，融入经济、政治、文化、社会建设各个方面 和全过程，地区发展集合体现尊重自然、顺应自然、保护自 然的观念。 2、项目区位情况优美，交通方便，位于北京延庆县旁，隶属于河北省怀来县，官厅水库。新观点生态养老产业园占地面积近2000余亩，温带天气，空气干爽，光照富足，山清水秀，适于建设绿色生态养生及养老产业园区。 3、我企业根据实地情况，经过长远调研、考察，研究十八大建设生态文明的精神及国家政策法规和产业发展指导大纲，联合中国城市老龄化现状，为北京及周边地域建设新观点生态养老产业园项目。 1.4项目申报原因 1、根据以上的项目背景及有关政策，我企业为了适应未来发展和地区生态文明建设，选择投资兴建新观点生态养老产业园项目。 2、当前，我国 60岁以上的老人已高出总人口的 10%， 并以每年3.2%的速度剧增。按照联合国划定的规范，我国 已经步入了老龄化国家，特别是上海、北京等特大城市，老 龄化的比率更高。北京在1990年就已经步入了老龄化城市， 现有老龄人口80万，占总人口的14.6%。上海全市人口1303万中，60岁以上暮年人249万余人，占18.7%。据上海市统计局2003年8月抽样检查显示，上海的“空巢老人”已经占 暮年人口的 42.7%，打破了100万，个中四分之一是戈居老 人。今天，联合地区生态资源特性及可持续发展总体目标， 我们有必要研究、探索、建设中国式的养生养老产业园区。 第二章 市场开端展望 2.1市场概貌及发展趋势 1、随着人口增长、未来收入翻番目标实现、城市化进 程加速以及城市老龄化趋势日趋重大，城市中产人群对生活 品质要求不断提高，对居住情况、绿化、配套规范要求也在 提高，更提倡生活品质和生存品质。因此，党的十八大精神 提出建设生态文明， 让人民生活在情况更优美、 交通更方便、 生态更优秀的城市空间。 2、当前，中国养老产业现状处在刚刚起步阶段，养老 社区配套、养老院规范、养老设施等国家规范还待完善。中 国社会养老问题已惹起从中央到地方政府的逐步重视，配套 资本逐年增多，民政部针对城市养老的有关优惠及支持政策 正在完善。怀来紧邻北京西北部上风上水之地，是京北新城 规划建设的核心地区，为北京养生养老产业发展提供得天独 厚的自然条件，拥有公共交通较方便， 情况优美，空气清馨， 发展空间广阔等优势，产业项目建设一旦落户怀来，将为区 域经济迅速发展注入新的活力。 第三章 项目内容与投资领域 3.1项目内容 1、绿色生态参观养生园 根据地区自然情况特性建设生态参观养生园项目，项目 包括：葡萄沟、红叶谷、生态休闲广场、太极养生院、健康 餐饮核心。 2、新观点生态养老社区 根据北京老龄化现状及极大的养老消费需要，以生态环 保木屋建设为主体；以绿色养长幼镇为核心；以太阳能、风 电等绿色能源为动力建设该项目。 3.2投资领域 项目建设投资