建筑设计成本分析及成本控制措施.docxVIP

建筑设计成本分析及成本控制措施 5. 1工程造价成本控制的必要意义 建筑设计阶段对建筑整体的质量和水平有着决定性的作用，设计阶段的合理工程造价， 能够确保后续环节与阶段的施行更具主动性〃。建筑工程资金的投入很多都是根据工程项目 设计工作决定的，相关工作人员在建筑工程的设il阶段就投入到造价成本的把控中，紧密结 合工程实际的规模和结构，更准确地评估总体资金，确保建筑工程质量得到保障的基础上尽 可能降低成本，确定具体的造价结构，评估资金应用意义，最终保障工程的经济效益P,对 建筑工程造价成本的合理控制.要求相关人员进入到工程的设计阶段.就要根据项目投资要 求展开设计，各■个细节过程中重视对总費用的管理，在确保工程质鼓达到标准、设计符合要 求的基础上，提高施工材料应用合理性以及施工技术应用规范性?还要加强设il人员与造价 人员之间的联系和沟通，尽可能缩小实际产生的费用和预期費用之间的差距。 5. 2建筑工程预算与工程造价成本控制工作的关系 做好建筑工程的预算工作，对其成本的控制有直接的影响，能确保在进行动态化成本控 制管理前，工作人员要任设计阶段做好限额设定工作，严格依照我国相关部门的标准要求以 及实际的企业工程投资估算，设计全新的符合成本经济性的方案。限额设计的方式能够确保 建筑工程合理的进度以及整体的质量.同时还有助于良好地控制费用，实现技术性与经济性 的结合目标。但工作人员必须重视限额设计的注意事项，即不能过多地进行一次性资金投入, 比如一次性投入保费、拆除费或是维修費等.要依靠动态化的成本控制模式，才能避免中途 变更等问题发生时过于被动的情况。另外过多的限制也不利于设计人员创造性的发挥，要注 意在对建筑工程进行初步设计后提高相关人员的成本控制主动性。建筑工程造价更为合理, 并且依据预算的过程和结果，能够推动相关的工作人员设计和编制出更为合理的设计施工 图。由于建筑工程在施工前、施工过程中甚至施工后都会受到多种不确定因素的影响，而在 当前的建筑工程造价管理工作中也存在了诸多问题，这些都会直接影响工程的最终经济效 益。再加上现今很多参与其中的编制人员由于缺乏设计经验，或是业务水平和专业能力相对 偏低，无法掌控建筑工程的责任，岀现调研资料不准确、工程预算不精确等问题.使得工程 的设计与造价控制无法对后续的工程建设工作发挥指导性作用。另外，当前激烈巾?场竞争背 景下的建筑工程中，建筑应用材料也受到诸多因素的影响，伴随市场的变化而变化，在设计 预算中工作人员还要对市场的情况进行合理预估.预防因为应用材料的费用波动导致工程预 算超出范围。而施工单位方也有不少不重视造价成本控制工作的情况，如果没有对其进行动 态性的跟踪与了解，都将无法做好工程的造价成本控制工作。总之，建筑工程的预算与工程 造价成本控制联系紧密。 5.3建筑设计阶段工程造价成本控制的对策分析 5. 3.1树立全局性的成本控制意识 由于当前不少工程设计人员受到传统计划经济的影响.过于重视技术的先进程度而忽 略经济方而的合理性，导致在设计阶段并没有遵循标准收费基数进行造价控制，也没有任何 经济责任的限制，难以制定有效的成本控制措施。在经济发展的推动卜-，当前的建筑设计已 进入市场化.越来越多的建筑设计企业需要自负盈亏.而一旦设计费用发生改变.那么需要 弥补的是建筑单位而不是依靠政府拨款.这就给了当前设il?人员更多的压力。设计人员要达 到中标目的，就不能盲目迎合建筑单位需求而忽略经济性与合理性。因此，建筑市场必须建 立一套完善的设计环貰监理制度与相关问题索赔制度，强化管理，确保在设计阶段建筑的经 济性与技术性能同时得到保障。另外设计人员也应全而加强自身的成本控2017年11月制 意识，在工程质量得到保障的基础下，尽可能降低T程的设il?成本与后续施工成本。 建立健全相应的建筑设计方案 由于建筑设计方案对整个工程的成本控制具有非常重要的意义，因此在方案的选择过程 中，工作人员必须进行严格的比对与全方位的考虑.确保选择的方案从经济与科学的角度都 最为合理。尤其是在设计阶段，设计人员要控制一些不必要的费用支出，重视成本问題，尽 可能优化设计方案，瞄准最小投资实现最大收益的目标。具体到影响因素的分析环廿，要从 对成本产生最大影响的因素岀发，结合工程建设的实际问题分析经济方面的难题和技术上遇 到的难题，以提髙建筑工程的总体价值。 制定科学的建筑设计周期 面对当前竞争日益激烈的市场环境.一些建筑企业为了追求短期内的利益，在工程的初 期设计阶段做决定过于仓促，忽略建筑工程的设计工作，最终对整个工程的质量以及效益都 产生影响。由此可见，工作人员首先要提高自身对设计工作重要性的正确认识，确保设计工 作有合理的设计周期.才能在后续的参照设计过程中有更科学与专业的指示?才能更好的达 到控制成本的目的