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北京褐石项目策划 案 1 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 北京褐石项目策划案 处于现代城市 —— 中关村及历史自然 —— 圆明园之间 ,近邻清华、北大 两 座高 等 学府 , 享 有 生 态环 境 与人 文环境 的 双重优 势 。 交 通 环 境 : 褐石位于中关村北大街与北五环交汇处 ,正对圆明园东门。向北由 厢白旗桥可达上地 ,向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。 生 态 环 境 : 褐石西侧的圆明园 ,总面积约 350 公顷 ,生态资源多样丰富 , 如湖 泊、树林、草丛、生物等。上世纪五、六十年代种植的高大乔木 蔚然成林 ;而低矮的灌木、草本如枸树、蒿类、葎草、鬼针草 ,苍耳 等非常丰富 ,大概 300 余种。 这里具有独一无二的多样化的生态环 境 —— 湿地、半湿地、撂荒地 ,为动物们提供了较为理想的栖息场 所 。 将 近 60 种 鸟 在 乔 木 、 灌 丛 、 草 丛 活 动 觅 食 栖 息 。 东部接壤一片城市公园 (待建 ),面积近 10 公顷。南侧为圆明园退水渠 , 伴 有 30 米 宽 城 市 绿 化 带 。 北 侧 一 排 高 大 乔 木 。 2 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 人 文 环 境 : 褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学 ,人文 氛 围 浓 郁 。 ”造一座现代庭园 ”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人 文环境、交通状况的周详考察 ,褐石传承土地文脉肌理 , ”园居 ”的生 态 居 住 模 式 由 此 形 成 一 座 ” 现 代 庭 园 ” 。 —— 两座生态园 (东侧的圆明园与西侧的城市公园【待建】 )在褐 石自然交汇 ,它不是简单的连接 ,而是创造性地延展 —— 两座面积合计 达 360 公 顷 的 绿 色公 园 , 成 为 褐石 所 独 享 的 生态 资 源 。 建筑布局简约、周正 ,28 栋板式多层建筑依道路景观规划为四个组 团分别采用 南北朝向或偏东南朝向的行列式布局 ,经过错动的排列 保证了房屋既无视线遮挡、又有良好的采光和通风 ,充分体现了户型的均好性及户型的方正性。 3 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 —— 低密度的舒适住宅 ,追求宁静与安谧 ,整个社区设计上避免了人群的聚集 , 从而提升了整个社区每栋住宅的私密性与安全性。 —— 在气候营造上 ,低密度的行列式布局 ,将大部分的风势导向上空 , 并获得充沛的阳光。据统计 ,在此种布局之下的户外活动季节要比 高层围合建筑更长。 完 全 人 车 分 流 除会所周围设置少量访客车位外 ,大量而充分的停车位均位于地下 , 实 现 完 全 人 车 分 流 。 —— 小区道路分为主干路和次干路两级 ,均为环状路。主路宽 6 米, 楼体四周次干路宽 4 米左右 ,以满足应急之需 (消防、公安、救 护 ) 。 地 面 上 日 常 只 由 行 人 和 自 行 车 等 非 机 动 车 通 行 。 —— 常规停车空间转换为庭园景观空间 ,为住户提供地面大量的活动空间和绿化空间 ,草坪、树木、花丛等景观要素由此获得更为流 4 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 畅的延续 ,视觉表示更丰富 ,提升地面空间环境品质 ,营造亲和自然 的居住氛围。 来 自 BROWNSTONE 的 启 示 BROWNSTONE, 一个舒适的 建筑语境 ,发散而不迷失 ,它不断地提 醒着对于尺度精确性的把握 ,同时也催生着对于建筑材料、材质甚 至光感营造等一系列理性的构思过程 —— 成为具有细微差异的褐 色 调 建 筑 作 品 。 设 计 要 点 —— 褐石外观具现代建筑的简约大气之风 ,明快的轮廓直线与坡屋 顶斜线组合成严肃庄重的形体 ;陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自 ,具有与环境融合一体的天然表现力 ; 整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。 有 关 建 筑 内 部 空 间 的 构 成 。 褐 石 建 筑 高 仅 五 层 , 以 电 梯 作 为 垂 直 交 通 联 系 方 式 。 内部空间构成分为两种模式 ,提供四类极高舒适度的平层、跃层户 型 。 建 筑 空 间 构 成 一 : 一、二层为跃层户型 ,连地下室 ,配备独立入口 , 类似 townhouse,名 5 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 为 庭园别墅。 三层、四层为平层户型 , 每层仅两户 , 共享一部电梯 ,名为首席公馆。 五层为坡屋顶平层 ,每层仅两户 ,共享一部电梯 ,名为城市公馆。 建 筑 空 间 构 成 二 : 一、二层为跃层户型 ,连地下室 ,配备独立入口 ,类似 townhouse, 名 为 庭园别墅。 三层为平层户型 ,每层仅两户 ,共享一部电梯 ,名为首席公馆。 四、五层为坡屋顶跃