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; 【魏镇胜律师简介】 ;
第一部分 合同管理
1、合同管理的基本内容
签订
归档
履行
检查
归档
;2、合同签订前应当注意的事项
第一：审查签约对方主体合法性审查
;★法人与法定代表人的关系，法定代表人的行为由谁承担？
对外：法人不是人，法定代表人才是人
法定代表人产生的言行由公司（法人）承担
★公司负债时股东是否承担责任?
不承担
股东义务：①按公司章程认缴出资，在出资范围
内对公司承担有限责任。
②股东出资不到位，应当在出资不到
位的额度内承担填补责任。;第二：对签约方履行合同能力的审查;3、合同签订时应当注意的事项
第一 审查合同条款
A：审查管辖条款
管辖的法律规定
★合同纠纷法定管辖----合同履行地、被告住所地
★合同纠纷约定管辖----原告
被告
标的物
合同履行地
合同签订地
注意：约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖
;B: 审查违约金条款
★违约金：指的是违约行为产生后约定应当给付守约方
的金额。
★赔偿金：指的是必须在产生损失以后给付的金额。
★区 别：违约金，只要有违约行为即可，不要求有损
失的发生。赔偿金要求对方有违约行为，同
时还要有证据证明存在具体的损失。
★约定违约金具体要求：
细化违约行为
明确违约金数额
违约金不宜约定过高
;C: 审查定金与预付款条款
什么是定金？什么是订金？定金与订金有何区别？
★定金：在合同订立或在履行之前支付的一定数额
的金钱作为担保的担保方式 。
★订金：预付款
★定金的特点------定金罚则：
给??定金的一方违约，无权要求
退还定金，收到定金一方违约，
双倍返还定金。
;★在签订合同时如何巧用定金罚则？
我方存在违约可能，用“订金”；我方无违约可能，
用“定金”。
★定金不能超过合同金额的20%
★定金与违约金不能同时适用，只能选择其一
D:审查标的物是否明确; E:审查付款条款
付款原则：作为买方,付款前提条件应当与货到
交付,安装、运行、调试,质量验收为
付款前提条件,不能只以时间作为付
款前提条件。
付款条件：
①有安装的，安装、调试、运行正常后；
无安装的，质量验收合格后；
②书面的验收合格作为付款的前提件。;F:审查质量异议与验收条款
在设备购销合同中,作为买方,必须在合同条款
中明确约定：
①收到货物时,对品名、规格、型号、数量、包装
外观验收和提出异议的方式；
②约定质量验收前提、方式,提出质量异议的期限
和方式；
③约定买方申请验收,卖方不配合的法律后果。
;第二：签字与盖章的问
版权声明书
用户编号：8005017062000015
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