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新房产 大庆老会战分房方案：大庆油田创业城房屋销售方案 新[房产] 大庆老会战分房方案.：大庆油田创业城房屋销售方案 大庆油田创业城房屋销售方案 （征求意见稿） 大庆油田有限责任公司为全面落实“三大战略任务” ，推进和谐示范矿区建设，将油田发展改 革成果最大程度地惠及广大油田员工，特别是让为石油事业做出贡献的会战职工过上高品质 生活，2011 年组织实施建设了“创业城”住宅项目。为全面做好创业城住宅房屋的销售（出 租）（以下简称销售）工作，特制订本方案。 一、 销售原则 、 （一）坚持市场化动作、社会化管理、货币化销售的原则。 （二）坚持公开、公正、公平的原则。 （三）坚持购买、承租自愿的原则。 二、 销售对象 （一）会战职工 1964 年 12 月 31 日 （含 31 日）以前来大庆油田参加工作，且退休在大庆 油田公司（管理局）并在册管理的；夫妻双方均是会战职工的，原则上以男方为主。 （二）已故会战职工的原配偶（未再婚）。 （三）夫妻双方均是会战职工已离异的（离异时间限定在 2010 年 12 月 31 日前）。 三、 销售价格 （一）销售价格 销售价格****元/平方米为基准价格，以多层楼房 1 层为基准层、高层 4 层为基准层，其它楼层按层差浮动，即：多层楼房 2 层至顶层上浮 50 元/平方米；高层 3 层 至 1 层下浮 50 元/平方米、5 层至顶层上浮 50 元/平方米。 即：多层楼房一层****元/平方 米、二层至顶层****元/平方米；高层楼房一层至三层****元/平方米、四层****元/平方米、 五层至顶层****元/平方米。 （二）承租价格 以2 元/平方米?月的租金价格出租。 四、 销售方式 按照会战时间早晚 的不同划分若干时间段分别组团摇号排序，即：按会战时间段 60 年（含 60 年之前）至 64 年分别按年限依次摇出选房序号。对于离休和获得省部级以上荣誉称号 （或会战时期会战工 委命名的各级别劳模、标兵等）的会战职工可优先摇号排序。 五、 房屋权属 （一）房屋 销售实际实名制，购房人员的房屋产权归属个人，但在办理产权证之前不得变更。对于在选 房后、办理产权证前去世的购房人员，须由公证部门公证房屋继承人后，方可为房屋继承人 办理购房人姓名变更事宜。 （二）购房人可以与其子女（或指定继承人）办理共有产权，其子女（或指定继承人）提 取公积金或贷款按照大庆市住房公积金管理办法相关规定执行。 （三）承租的房屋产权归属大庆油田公司，承租人只有使用权。承租的房屋不得转租，一 经发现，取消承租资格；承租合同解除后，该房屋由油田公司房产部门收回统一管理。 六、 其他 第 1 页 新房产 大庆老会战分房方案：大庆油田创业城房屋销售方案 （一）购（租）房人员的原住房由产权人自行处置。 （二）购房人员办理房屋权属登记所涉及的应由个人承担的各项税费、维修基金按照大庆 市政府规定的标准自行缴纳。 （三）购房人员的物业费及采暖费的支付按照大庆油田物业 费及采暖费的相关规定执行，超标准部分的物业费及采暖费由个人支付，职工 （遗属）所在 单位只负责支付一套住宅的物业及采暖费用。 承租人员承租房屋的物业费及采暖费统一由 油田公司负责，其原住房的物业费及采暖费自行负担。 （四）销售的房屋为毛坯房，建设单位可提供基础性装修（即达到基本入住标准：墙刷白、 地砖、洁具、灯具、厨柜；装修标准 300 元/平方米左 右），费用自付。 对于有效高档次装修意愿的购房人员，售楼办提供若干装修标准的样板间 供其选择，购房人员与装修单位签定协议，由装修单位按照其本人选择的标准进行装修，装 修费用由购房人自行负担。 、 （五）购（租）房人员本人因病因事不能到现场选房及办理权属登记的，应出具公证部门 公证的授权委托书后，委托他人办理相关业务。 七、 销售程序 （一）政策宣传 做好创业城住宅房屋销售的政策宣传是整个销售工作的基础。通过制作住 宅小区的沙盘、宣传片、宣传手册，培训讲解员等，做好销售政策的宣传与解释工作，使大 家了解创业城住宅开发建设以及户型、面积等基本情况，为有购 （租）房意向的会战职工决 策提供参考。 （二）个人申报 有购 （租）房意向的会战职工须携带本人身份证、户口本 （夫妻双方户口 未在一起的，须提供结婚证明）、退休证、遗属证明、离婚证（或民事调解书）等证件原件、