建设工程标准合同含FIDIC条款.docVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE17 优秀文档 PAGE . 建设工程合同(含FIDIC)条款 第1章绪论 合同界说: 《合同法》：“本法所称合同是同等主体的自然人、法人、其他组织之间建立、更改、终止民事权力义务关系的协议”； 划定“婚姻、收养、监护等相关身份关系的协议适用于其他法律的划定。”——教材 合同法律特征: ——同等主体 ——以建立、更改和终止民事权力义务关系为目标 ——当事人意思一致 合同的分类: 1）著名合同与无名合同 2）双务合同和单务合同 3）昭示合同和默示合同 昭示合同——采用语言（书面或口头）模式来订立默示合同——取决当事人的行为及详尽情形来订立 4）诺成性合同和实践性合同 诺成合同——当事人意思表示一致即可建立的合同实践合同——以交托标的物或许其他给付义务要件 5）有偿合同和无偿合同 6）要式合同与不要式合同——是否严苛订立模式或程序 7）主合同和从合同——是否依赖于另外合同工程合同界说: 建设工程合同是一种诺成合同、双务合同、有偿合同，实质上是承揽合一致种建设工程合同的特征: 1）合同主体的严苛性(发包人正常是法人承包人必须是法人) 2）合同标的特殊性 3）合同推行期限的长远性 4）投资和程序的严苛性 5）合同模式的特殊要求——书面 工程合同分类: 1）按达成承包的内容分类建设工程勘探合同 建设工程设计合同建设工程动工合同 2）按工程承发包的局限和数量分辩 建设工程总承包合同：建设工程承包合同： 分包合同： 三者法律关系 分包不是转包（禁止） 并非所有分包都合法 . . 对于全部的建设工程任务，总包人应当即时对发包人负责，对交由分包人达成的部分工程，总包人应当与分包人一起对发包人肩负连带责任。 3）从付款模式分辩 ）总价合同特征： ①评标时易于断定报价最低的承包商，易支付计算； ②承包商危险大。 ③要求准备详尽全面的设计图纸和各项说明。 适用局限 工程量不太大且能准确计算、工期较短、技术不太庞杂、危险不大的项目； 2）单价合同 特征： ①量价分散，量变价不变 ②危险合理摊派 ③合同建立重点在于双方对单价和工程量计算方式简直认 适用局限 : 适用项目很广，大多用于工期长、技术庞杂、大型庞杂工程的动工，以及为了缩短建设周期，开端设计达成后就进行动工招标的工程。 3）成本加酬劳合同 成本加牢固百分比酬劳合同 成本牢固酬劳合同 成本加浮动酬劳合同 特征： ①业主危险大； ②业主对工程总造价不易控制。 适用局限： 需要当即展开工作，或新型工程项目，或工程内容及技术经济指标未断定的项目。 工程合同管理的界说 : ——工程项目建设过程中所有参与者相互之间通过合同对工程项目标管理工程合同管理在项目管理中的职位: ——项目管理中心 建设工程合同管理主要内容 : 合同订立前的管理 合同订立中的管理 合同推行中的管理 合同发生纠葛时的管理 第2章合同法基本观点合同法的立法宗旨: ）保护合同当事人的合法权力 ）维护社会经济秩序 ）促进社会主义现代化建设 合同法的调理对象 : ）是同等主体之间拥有财产内容的社会关系。 ）是同等主体之间以财产流转为特征的社会关系。 . . 合同法的基根源则 : ）合同自发原则 ）诚实信用原则 ）合法原则 ）鼓励生意原则 合同法构造体系: 包括总则、分则、附则三大部分组成 合同的内容： 1）当事人的称号或姓名和住所 2）标的 3）数量 4）品质 5）合同价款或酬劳 6）合同推行期限、地址和模式 7）违约责任 8）解决争议的方式 格式条款合同与合同示范文本： 1）合同示范文本 ——由一定机关预先制定 2）格式条款合同——合同当事人一方预先制定 合同建立的观点和条件 : 合同建立是当事人就合同主要条款达成了合意。 合同建立的条件： ）存在双方或多方订约当事人。 ）订约当事人对主要条款达成合意。 ）合同建立正常要经过要约和许诺阶段。合同当事人的主体资格 ——拥有相映的民事权力和民事行为本领合同的模式： （1）第一类书面模式 规范 、有据可查 （2）第二类口头模式 简洁、 难以查证 3）第三类模式其他模式——默示合同要约的观点： 要约是期盼和他人订立合同的意思的表示，如投标书。 要约发出后，非依法律或受约人同意，不得更改、撤除要约的内容。要约应具备的条件： 要约是由拥有订约本领的特定人作出的意思表示。要约必须拥有订立合同的意图。 要约须向要约人期盼与其缔联合同的人发出。 要约的内容必须详尽鲜明。 要约邀请 与要约的区别 . . 要约是合同建立必经过程，要约邀请并不是； 当事人意愿不同； 要约是一种法律行为，要约邀请是订立合同的预备行为；要约内容详尽断定，要约邀请意思表示的内容往往不断定； 3）要约的法律效力 要约能够撤回，要约撤回是指要约人在要约生效前，取消要约的意思的表示，撤回要约的通知应当先于或