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第 第 PAGE #页共212页 第 第 PAGE #页共212页 商业住宅项目施工组织设计 编制人： 审核人： 编制日期： 年 月曰 施工组织设计目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章编制说明及编制依据 4 二、本工程所涉及的施工质量标准、规范、图集 5 第二章工程概况及特点 5 一、总述： 6 第三章、项目组织管理机构 8 一、 项目经理及主要管理人员简介 9 二、 管理机构责任划分 9 第四章、总平面布置： 20 一、 总平面布置原则 20 二、 施工现场平面布置及说明 22 三、 临时用水、用电： 25 四、 施工现场及生活区排水系统布置 32 五、 现场CI形象布置 34 六、 夜间照明、安全交通疏导 36 第五章、施工进度计划及劳动力安排计划 37 一、 施工段划分及施工程序 37 二、 总工期及进度计划安排 37 三、 工期保障措施 37 四、 分包计划安排 47 四、 劳动力计划 47 五、 对甲分包单位的管理措施 51 第六章、施工机械设备、材料 55 一、 生产设备 55 二、 测量设备一览表 56 三、 检测、试验设备一览表 56 第七章、专项施工方案及技术要求 58 一、 施工测量方案 58 二、 基础土方施工方案 65 三、 钢筋工程施工方案 67 四、 模工程施工方案 70 五、 混凝土工程施工方案 79 六、 脚手架工程施工方案 81 七、 砌筑工程施工方案 112 八、 门窗工程 121 九、 粗装饰工程 122 十、屋面及防水工程 127 十一、室外总体工程 128 十二、安装工程 131 十三、防渗漏专项施工方案 145 第八章 工程质量目标及保证技术措施 169 第一节 工程质量目标 169 第二节防渗漏及防水措施 169 第三节质量通病防治措施 175 第四节其他质量保证措施 183 第九章安全文明施工目标及保证措施 186 第十章施工措施 200 第一节、相关单位协调配合措施 200 第二节、穿插施工保证措施 210 第三节、冬季施工措施 203 第四节、雨季施工措施 207 第五节、成品保护措施 209 第 第 PAGE #页共212页 第 第 PAGE #页共212页 第一章编制说明及编制依据 第一节编制依据 本工程施工组织设计编制依据有： 一图纸及规范 1、 XXXX地块项目总包工程合同； 2、 XXXX地块项目总包工程施工图纸； 3、 广东省、广州市现行的安全生产、文明施工的规定； 4、 本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及 省、市、行业的一切有关法规、规范的要求； 5、 国家现行的与本工程相关的规范、规程及标准： （1） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 （2） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 （3） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 （4） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 （5） 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 （6） 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 （7） 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 （8） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 （9） 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015 （10） 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007 （11） 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 （12） 《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-2010 （13） 《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006 （14） 《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 （2009） （15） 《工程测量规范》GB50026-2007 （16） 《大体积混凝土施工规范》GB50496-2009 《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2011 《施工现场临时安全技术规范》JGJ46-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《建筑施工安全技术统一规范》GB50870-2013 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 二本公司管理文件及施工经验 1、 质量管理和质量保证手册； 2、 建筑施工手册(第五版)； 3、 本公司以往类似工程的经验。 三指导方针 1、 确保施工工期，满足业主要求 “重合同，守信誉”。按本工程规定的总工期，编制出完善的施工进度控 制计划，力争提前完成工程任务。 2、 发挥技术优势，优化管理水平 安排经验丰富的优秀管理人员