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住宅竣工验收方案 古运河低层住宅竣工验收方案 根据《房屋建筑工程和市政基础设 工工程竣工验收暂行规定》及相关 法律、法规的要求，我单位特规定 宅竣工验收方案，请市建设 工程质量监督站实施监督。 一、 本工程完成情况： 1、 已完成设计文件和合同约定的内容； 2、 涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审 图机构审查通过； 3、 施工、监理、勘察及设计单位分别提出了工程竣工报告、质量评 估报告和质量检查报告； 4、 工程质量控制资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 5、 工程安全和功能检查资料已经建设 （监理）单位核查并符合要求； 6、 工程质量已按要求完成相关验收工作，质量合格； 7、 专项工程（幕墙）已按要求办完相关专项验收手续； 8、 二次装修工程已按要求办理了质量监督手续； 2 2 9、 报建面积 42290m 、层数三层；实际竣工面积 m 、层数三 层。 10、已具备以下文件： （1）、消防工程的验收合格证明； （2）、电梯工程的验收合格证明； （3）、室内环境检测合格报告； 二、 竣工验收拟定时间： 计划竣工验收时间拟定为 2012 年 6 月 18 日。 三、 参加验收人员： 根据规定，我单位组成了竣工验收组，成员包括：建设单位（项 目）负责人；施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责 人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其 第 1 页 住宅竣工验收方案 他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由王占川担任，具体名单及 执业资格证明资料附后。 参加竣工验收人员资料和核查，项目经理及项目总监理工程师与 施工许可信息相符，设计单位项目负责人与设计文件信息相符。 四、 竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、经审查通过的设计 文件、现行施工验收规范及相关标准以及有关的法律、法规、规章和 规范性文件。 五、 竣工验收程序及内容： 1、 建设、施工 （含分包单位）、设计 （勘察）、监理等单位分别汇 报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和 工程建设强制性标准情况； 2、 验收组分为三部分分别进行检查验收： （1）检查工程实体质量，并进行必要的实测抽查（验收路线： 地下室——层——屋面）。 （2）检查工程建设参建各方提供的竣工资料； （3）对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通风、 暖通、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、室 内净空尺寸等。 3、 总监理工程师负责组织完成单位（子单位）工程观感质量检 查 的评定和记录； 4、 对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工验收结论，填 写 《单位 （子单位）工程竣工验收记录》，验收组各方代表分别签 字、单位盖章； 5、 经验收达不到竣工验收合格标准时，验收组责成责任单位整改， 待整改完成后，重新确定