浅谈轨道交通物业开发模式.pdfVIP

最新【精品】范文 参考文献  专业论文  最新【精品】范文 参考文献  专业论文  浅谈轨道交通物业开发模式  浅谈轨道交通物业开发模式  浅谈轨道交通物业开发模式  浅谈轨道交通物业开发模式         摘要：作为公认的解决城市交通阻塞的 “金钥匙”，轨道交通    摘要：作为公认的解决城市交通阻塞的 “金钥匙”，轨道交通 随着城市化建设步伐的加快而逐渐广为各个政府所重视。众所周知， 随着城市化建设步伐的加快而逐渐广为各个政府所重视。众所周知， 轨道交通具有低能耗、轻污染、大运量、重安全等特点，但其高昂的 轨道交通具有低能耗、轻污染、大运量、重安全等特点，但其高昂的 建设成本和运营管理成本又致使世界多数轨道交通处于亏损状态，所 建设成本和运营管理成本又致使世界多数轨道交通处于亏损状态，所 以对于轨道交通附属及其周边物业的开发已经成为当前我国及全球 以对于轨道交通附属及其周边物业的开发已经成为当前我国及全球 其他国家迫切需要解决的问题。鉴于此，本文从轨道交通物业开发的 其他国家迫切需要解决的问题。鉴于此，本文从轨道交通物业开发的 必要性出发，阐述了物业开发的几种基本模式，并提出开发过程中需 必要性出发，阐述了物业开发的几种基本模式，并提出开发过程中需 要注意的相关问题，希望对我国各个城市轨道交通建设有所帮助和指 要注意的相关问题，希望对我国各个城市轨道交通建设有所帮助和指 导。   导。         关键词：轨道交通；物业开发；模式     关键词：轨道交通；物业开发；模式     中图分类号：U213文献标识码： A     中图分类号：U213文献标识码： A               一、轨道交通的概念和特点     一、轨道交通的概念和特点     随着我国城市人口的增多及城市规模的扩大，随之而来的交通堵   随着我国城市人口的增多及城市规模的扩大，随之而来的交通堵 塞问题日益突出。轨道交通作为公共交通的一份子逐渐被世界各国所 塞问题日益突出。轨道交通作为公共交通的一份子逐渐被世界各国所 推崇，根据我国 《城市公共交通常用名词术语》中的定义来看，城市 推崇，根据我国 《城市公共交通常用名词术语》中的定义来看，城市 轨道交通是指以电能为动力，采取轮轨运输方式的快速运输方式的快 轨道交通是指以电能为动力，采取轮轨运输方式的快速运输方式的快 速大运量公共交通的总称，比如地铁、轻轨、有轨电车。   速大运量公共交通的总称，比如地铁、轻轨、有轨电车。     与传统的公共交通运输方式不同，城市轨道交通作为解决改善城   与传统的公共交通运输方式不同，城市轨道交通作为解决改善城 市交通状况的有力工具，具有以下四个特点：   市交通状况的有力工具，具有以下四个特点：     强大的运输能力     强大的运输能力     可信赖的准时性     可信赖的准时性     快速的运行速度     快速的运行速度     较高的安全性     较高的安全性     除了以上四个特点，城市轨道交通对于城市最大的贡献则是，缓   除了以上四个特点，城市轨道交通对于城市最大的贡献则是，缓 解地面的空间压力，充分的开发地下以及地上空间，不仅可以有效提 解地面的空间压力，充分的开发地下以及地上空间，不仅可以有效提 高市中心的道路拥挤状态，还能够极大程度的改善城市景观。   高市中心的道路拥挤状态，还能够极大程度的改善城市景观。   最新【精品】范文 参考文献  专业论文  最新【精品】范文 参考文献  专业论文    二、轨道交通物业开发的必要性     二、轨道交通物业开发的必要性     目前，我国已有35个城市涉及地铁等轨道交通建设，但多数城   目前，我国已有35个城市涉及地铁等轨道交通建设，但多数城 市的地铁因为本身的社会公益性，及高额的建设成本、运营成本等原 市的地铁因为本身的社会公益性，及高额的建设成本、运营成本等原 因，还处于比较严重的亏损状态，如何提高地铁等轨道交通的盈利能 因，还处于比较严重的亏损状态，如何提高地铁等轨道交通的盈利能 力，成为各大城市城市轨道交通部门极为头疼的问题。根据我国对世 力，成为各大城市城市轨道交通部门极为头疼的问题。根据我国对世 界发达国家的地铁建设研究后发现，