建设工程施工常见法律问题及解答.docVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE9 优秀文档 PAGE . 建设项目动工常有法律问题及解答 一、建设工程动工钱质的有关问题 1、建筑公司拥有营业执照，但没有建筑业公司资质证书，可否承包工程进 行建筑动工？ 不能。建筑业公司应当按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已达成的建筑工程业绩等条件申请资质，经审查及格，取得建筑业公司资质证书后，方可在资质允许的局限内从事建筑动工活动。 （参见《建筑业公司资质管理划定》第三条） 2、建筑业公司资质有哪些种类？ 建筑业公司资质有动工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，每个资质序列按照工程性质和技术特性又分辩分辩为几何资质种别，各资质种别按照划定的条件又分辩为几何资质品级。比方：动工总承包公司资质分为屋子建筑工程动工总承包公司资质、公路工程动工总承包公司资质和铁路工程动工总承包公司资质 等，屋子建筑工程动工总承包公司资质又分为特级、 一级、二级、三级四个品级。 （参见《建筑业公司资质管理划定》第五、七条、《建筑业公司资质品级规范》一） 、不同资质的公司承包的工程局限同样吗？ 不同资质品级的公司可承包的工程局限是不同的，以屋子建筑工程动工总承 包公司资质品级为例，不同的品级可承包工程局限如下： 特级公司：可肩负各类屋子建筑工程的动工。 一级公司：可肩负单项建安合同额不高出公司注册资本金 5倍的下列屋子建 筑工程的动工： (1)40层及以下、各类跨度的屋子建筑工程； 高度240米及以下的修建物； 建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 二级公司：可肩负单项建安合同额不高出公司注册资本金5倍的下列屋子建 筑工程的动工： . . (1)28层及以下、单跨跨度 36米及以下的屋子建筑工程； 高度120米及以下的修建物； 建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 三级公司：可肩负单项建安合同额不高出公司注册资本金5倍的下列屋子建 筑工程的动工： (1)14层及以下、单跨跨度 24米及以下的屋子建筑工程； 高度70米及以下的修建物； 建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 注：屋子建筑工程是指工业、民用与公共建筑(建筑物、修建物）工程。工 程内容包括地基与基础工程，土石方工程，构造工程，屋面工程5内、外部的装修装修工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。 （参见《建筑业公司资质品级规范》 (一)动工总承包公司资质品级规范） 4、开发商把工程发包给不具备相映资质品级的动工公司，有什么样的法律后 果？ 法律结果主要有两种：第一，所签署的合同无效；第二，受到“责令改过，处５０万元以上１００万元以下的罚款”的行政处分。 （参见《最高人民法院对于审理建设工程动工合同纠葛案件适用法律问题的解释》第一条、《建设工程品质管理条例》第五十四条） 、没有资质的实际动工人借用有资质的建筑动工公司名义进行承包动工 的，有什么样的法律结果？ 法律结果主要有两种： 第一，所签署的合同无效； 第二，没有资质的动工人受到“予以取缔，处工程合同价款百分之二以上百 分之四以下的罚款；有犯法所得的，予以充公。 ”的行政处分。 借予资质的动工单位会受到“责令改过，充公犯法所得，处工程合同价款百 分之二以上百分之四以下的罚款； 能够责令歇业整理，变低资质品级；情节重大 的，撤消资质证书。”的行政处分。 . . （参见《最高人民法院对于审理建设工程动工合同纠葛案件适用法律问题的解释》第一条、《建设工程品质管理条例》第六十、六十一条） 二、建设工程动工招投标的有关问题 1、招标有哪几种形式？ 招标分为公然招标和邀请招标。 公然招标，是指招标人以招标布告的形式邀请不特定的法人或许其他组织投标。 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的形式邀请特定的法人或许其他组织投标。 （参见《中华人民共和国招标投标法》第十条 ） 2、哪些工程项目是必须进行招标的？ （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共益处、民众安全的项目；基础设施项目标局限包括： （1）煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； （2）铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； （3）邮政、电信枢纽、通讯、信息网络等邮电通讯项目； （4）防洪、浇灌、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土维持、水利枢纽等水利项目； （5）门路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及办理、垃圾办理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； （6）生态情况保护项目； （7）其他基础设施项目。 公用事业项目标局限包括： （1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目； （2）科技、教育、文化等项目； （3）体育、游览等项目； （4）卫生、社会福利等项目； （5）商品住宅，包括经济适用住房； . . （6）其他公用事业项目。 （二）全部或许部分使用国有资