某蝴蝶谷营销执行案.pptxVIP

;;;;;审时·度势;知彼;回暖 进入09年，中国房产市场迎来意料之外的“小阳春”； 08年积压的刚需在09年初骤然释放，春节后成交屡创新高； 而根据世家数据统计，5月开始之后的市场销售正在逐渐放缓。而下行关键因素是80-90 ㎡生存型产品供应不足； 银行政策松绑带来楼市春天； ;;蝴蝶谷竞品圈定原则 同质品牌； 规模相近； 产品形态类似。 在这几条原则的基础上，我们圈定如下几个竞品 麓山国际社区（翠云岭组团） 华侨城（208区） 中海国际社区（央墅） 蔚蓝卡地亚;竞品概况——麓山国际社区;;竞品概况——华侨城;;竞品概况——中海国际社区;中海国际社区鸟瞰图;中海国际社区——央墅销售情况;竞品概况——蔚蓝卡地亚（东岸定制别墅）;;蔚蓝卡地亚——东岸定制别墅销售情况;竞品与本案对比;知己;知己——营销策略回顾;项目回顾 保利·公园198项目于2008年6月正式启动； 利用丰富的大型现场活动“踩热”城北； 2008年10月开盘逆市热销，造就成都楼市的一个“神话”；;整体销售进度回顾;郁金香谷销售总结;;郁金香谷去化速度分析;结论;知己——营销策略回顾 · 推广回顾;结论;蝴蝶谷产品解读;蝴蝶谷西区157套 联排140套 面积348 ㎡——357㎡ 双拼6套 面积457 ㎡ 独栋11套 面积510 ㎡——667 ㎡;从郁金香谷到蝴蝶谷，产品的根本升级;从