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天津保利昆仑房地产开发有限公司 PAGE 4 PAGE 7 天津保利昆仑房地产开发有限公司 PAGE 3 保利·玫瑰湾项目A北公寓样板间、香颂湖项目阁楼样板间、南湖项目临时售楼处精装工程 招标文件 天津保利昆仑房地产开发有限公司 2014年02月 目 录 投标须知 总则 招标文件 投标文件 投标报价 合同条款 技术要求及其它说明 投标书格式 投标须知 总则 工程名称：保利·玫瑰湾项目A北公寓样板间、香颂湖项目阁楼样板间、南湖项目临时售楼处精装工程。 承包方式和发包范围 承包方式：（清单综合单价*工程量）的总价包干 招标范围： 玫瑰湾项目A北公寓样板间、香颂湖项目阁楼样板间、南湖项目临时售楼处精装工程，包括招标人所提供的装修图纸和施工界面划分中涵盖的全部内容。 承包内容： 图纸范围及施工界面划分内的包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工； 包质保维修。 投标地点： 天津市和平区和平路20号2层工程管理部 投标截至时间：2014年2月20日中午12：00时前。 资格要求 投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具备装修施工三级以上资质，能开具天津本地正规建安发票。 投标费用： 投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。 招标文件 招标文件的澄清 投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，请于2014年2月15日前以传真及邮件方式咨询招标人（传真：022程管理部收；邮箱：1311825988@），招标人于二日内以书面形式予以解答，分发给所有投标人。 招标联系人： 工程管理部：肖刚382）。 投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。 招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。 招标文件的修改 投标截止时间5天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。 为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。 招标文件的解释 本招标文件的解释权归属招标人。 投标文件 招标文件内容注意事项 投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后 2 日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。 投标书的内容： 包括商务标和技术标 商务标 投标函； 投标报价表； 技术标（一）包括： 资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等； 授权委托书； 企业近两年综合业绩、信誉； 投标人认为需要提供的其它材料。 技术标（二）包括: （1）施工组织设计（施工方案） （2）质量承诺书； 投标人必须按照招标文件第四章提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。 提供主要材料样品。根据设计定版主材样品，提供施工用材样板。此样品将封存，作为材料进场的验收依据。与投标书同时间回标（样板制作标准：衬板尺寸700*900MM，样块以200*200MM为参考，小于此尺寸的样块可整块提供，大于此尺寸的如不能裁切可整块提供。注明送样公司名称，项目名称，材料使用部位、材料名称、规格、型号并加盖公章） 投标书的密封和递交 投标文件 “商务标”、“技术标”分别装订、分别密封，并在密封袋上注明“商务标”、“技术标”。投标书必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。密封袋封面应写明“正本”或“副本”字样。 商务标、技术标封面按照提供格式，作为投标人商务标、技术标的封面。开标时先开技术标再开经济标，技术标不合格经济标将不予开启。 投标文件一式二份，其中正本壹份、副本壹份（封面上标明），含电子文件的光盘一张，投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。 投标有效期 投标书在投标截至日后30天内有效。 在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书。 投标保证金 投标人必须在投标时或投标前交纳投标保证金后方可参与投标，本投标保证金额为5万元（伍万圆整）。投标保证金在回标截止时间前交纳到招标人指定账户。待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还（不加利息），中标的投标人待签定正式合同后投标保证金退还（不加利息），（中标人不予我公司订立合同的，