商业项目市场定位报告.pptVIP

为东方大唐置业有限公司制作 南京天启开启 2013－06;研究内容框架;第一部分 南京现有地下商业归类分析 ;分布：地下商业主要集中在新街口、珠江路、鼓楼站;形态：地下商业形成“点—线—块”的商业形势;第一部分 南京现有地下商业归类分析 ; 莱迪广场商业体量约2万平方米，分地下两层。共有商铺862间，负一层分四条街区，主营服装、鞋类、百货和餐饮；负二层分五条街区，主营服装、箱包、美容美甲以及娱乐。店铺面积划分以12-15平米为主。;莱迪经过后期调整，缩减餐饮比例，对业态进行分区，营业状况得到较大改善;;德基地铁商铺目前在营业的共计12个铺位，主力面积为100平米左右。;大洋地下商业共15间商铺，主力面积在100平方米左右。;珠江路地铁商铺：目前在营业的共计17个铺位。;鼓楼地铁商铺：目前在营业的共计35个铺位。;地下总体商业业态：服饰占整体43%;第一部分 南京现有地下商业归类分析 ;莱迪时尚街区租金水平最高 ;经营状况：中、低档经营较好，中高档产品经营惨淡;经营状况：餐饮、服饰经营状况整体好于其他业态;经营状况：由于莱迪定位明确，经营状况最好 ;第一部分 南京现有地下商业归类分析 ;第二部分 地下商业与地上物业关系分析;第二部分 地下商业与地上物业关系分析;第二部分 地下商业与地上物业关系分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;湖南路