中海某某市场推广策略案.pptxVIP

集 粹 东 方 容 引 国 际中海xx市场推广策略案;项目简介;市场扫描一（区域市场供求比）;市场扫描二（季度价格走势）;市场扫描三（价格峰值）;市场扫描四（面积峰值）;区域市场特征;小结;个案销售;小结;本案分析;中海海悦项目户型分布图;优劣势分析（一）; 劣势： 紧邻鲁班路高架，噪音污染、空气污染、尘土污染为高档楼盘之大忌； 单套面积偏大，而楼盘又都为高层建筑，总价抗性不可不虑； 根据市场走势来看，若在未来一段时间内投资市场升温，单价走高，本楼盘若想在此市??过程中随行就市，获得更高的利润，户型配比中的主力三房过多应为一道坎； ;行销总纲;推案计划;推案计划; 广 告 策 略;市场区域定位;消费者定位;消费者描述（一）;消费者描述（二）;消费者描述（三）;消费者特性;海悦花园对他们意味着……;成就了……;因此……;于是我们的广告须做到……;留有足够的审美想象空间 他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他们需要一种有想象力的沟通方式 保持雅致的格调 他们具有贵族心态，期望在现代的外表下保留一分优雅与传统的印迹，广告表现要符合他们的期望 ;于是我们的广告表现总原则……;广告总精神;它的含义是……;极致精致—— 生活中，我讲究每一个细节的完美，无论是花与影的协调，还是一个领带夹的和谐，要知道细节才是品味的象征 海悦花园的设计师们强调细节的完美性塑造，让细节决定了一切，所以，我选择 极致风情—— 每一天的生活应该有不同的发现和体验，因此，不同的时刻，我们需要欣赏不同的风景来体会不同的心情 海悦花园以纯粹的海派风景、惟妙惟肖的西方人文，构筑了每一天生活风情的多元，包容了我生活的全部;广告阶段划分;阶段性广告策略（第一期）;促销公关活动;创作表现（第一阶段）;谢 谢;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好是坏---都受到我们对待处境态度的影响。11时3分11时3分5-Aug-208.5.2020 7、Although the world is full of suffering, it is full also of the overcoming of it.----Hellen Keller, American writer虽然世界多苦难，但是苦难总是能战胜的。20.8.520.8.520.8.5。2020年8月5日星期三二〇二〇年八月五日 8、For man is man and master of his fate.----Tennyson人就是人，是自己命运的主人