商厦项目定位及产品打造方案.pptVIP

;在此之前，湘潭没有真正的地标建筑！ 在此之前，湘潭没有真正的领袖商业！ 在此之前，湘潭没有真正的5A写字楼！ 在此之前，湘潭没有真正的高端公寓！ 谁，可打造湘潭的名片，代言湘潭新高度？;;案前四问：;报告体系;产出最大化;本报告需解决的核心问题梳理;运营一个房地产项目， 我们先必须透彻把握项目内因与外因， 并从中寻找实现目标的契机。;报告体系;一个城市综合体最重要的，首先就是它所在区域在城市发展中所处的位置。项目所处的区域在湘潭城市发展中的地位如何？;区域属性：处于湘潭商业三角洲中心，城市配套齐全，商业竞争激烈；;区域交通：湘潭老城区，商圈原有交通体系已不能满足城市发展的需要，停车位较为缺乏；;区域景观：一江三园，城市绿心，享受五分钟绿色生活圈内；;基建营商圈;区位价值小结：;基于对项目区位价值的理解，来看看项目自身的价值——;地块属性：城市央核，小体量城市综合体，两面临路;地块规划：;地块现状实景图：;;地块价值小结：;城市地标 湘潭首席城市综合体;我们的问题是：;报告体系;思维导图：;韶山、鲁班殿、齐白石纪念馆、湘乡孔庙、褒忠山是湘潭最重要的景观和历史人文资源；是湘潭几千年历史的见证，湘潭市民对她们有着深厚的感情； 中华人民共和国的主要缔造者毛泽东出生在这里，彭德怀、齐白石、陈赓、谭政、等名人都出生于此。;湘潭人口分布特征： 老城区雨湖区人口密度最高，平均1平方公里有4823