2021年中级经济师专业知识与实务中级房地产经济检测试题【24】含答案考点及解析.docxVIP

-中级经济师 专业知识与实务 中级房地产经济检测试题【24】(含答案考点及解析) 1 [单选题]按被观测对象与否受控制，观测法可分为(　　)。 A.重点观测和非重点观测 B.构造式观测和非构造式观测 C.实验观测和自然观测 D.参加观测和非参加观测 【答案】C 【解析】本题考查房地产市场调研办法。按被观测对象与否受控制，观测法可分为实验观测和自然观测。 2 [多选题]房地产市场调研应遵循原则有(　　)。 A.主观性和假设性原则 B.真实性和可靠性原则 C.全面性和关联性原则 D.发散性和推导性原则 E.时效性和经济性原则 【答案】B,C,E 【解析】本题考查房地产市场调研原则。房地产市场调研原则涉及：(1)真实性和可靠性原则；(2)全面性和关联性原则；(3)时效性和经济性原则。 【提示】此知识点新教材有变化。 3 [多选题]房地产市场调研办法中，现场踩盘法缺陷重要有(??)。 A.不能获得直接信息 B.所获得信息较为分散，对这些信息难以进行定量分析 C.所获得信息普通只能阐明个案状况，不一定具备代表性 D.有时不易获得真实信息 E.调研人员在调研中不可以掌握调研积极权 【答案】B,C,D 【解析】本题考查房地产市场调研办法中现场踩盘法。现场踩盘法缺陷重要有：(1)所获得信息较为分散，对这些信息难以进行定量分析，普通只能作为定性分析根据，普通不具备记录意义；(2)所获得信息普通只