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空调维保方案 篇一：空调维修保养方案（ 4626 字） 空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。 空调经过长时间运行， 空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘管不可避免的 出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。具体分析如下： 腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将 普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长 则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔， 脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设 备的使用寿命大为缩短。 结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶后，在冷凝器等换热面管壁 上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降 30%。同时垢的增加， 则用电量增加或燃料消耗量上升， 严重时增 加 35%。 生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、 藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥， 严重时造成管路堵塞； 而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严 重时造成超压停机。 所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。 所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直 接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提 高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行， 就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处 理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于： 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过 程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机 组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或 燃料消耗将增加 10-30% 延长使用寿命，减少设备折旧使用费。 减少事故停机，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路畅通， 水质清澈。同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率， 从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了 制冷效果，使系统安全高效运行。 为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵 塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、 溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费 20-50 万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使 用寿命，还能为业主减少几十万几百万的损失。 改善工作环境。锈水、污水、污泥、菌藻都会对周围环境造成不 良影响，而清洗能有效地解决这些问题，从而改善了周围环境又 保护生态环境，同时空调系统所供应的冷暖气清新、优质，有利 于使用者的身体健康。连云港最好的空调维修公司 2、水系统清洗流程及步骤 清洗流程步骤：采取先清洗中央空调冷却塔、机房（蒸发器、冷 凝器）开始向末端水管道清洗的施工方式进行操作。 杀菌灭藻清洗－－－－清洗系统－－－预膜－－－缓蚀阻垢 冷温水系统 （1）第一步杀菌灭藻清洗： 清洗膨胀水箱，然后在水箱中投加杀菌灭藻剂，开泵循环 16-24 小时，作全系统的灭菌灭藻剥生活污泥处理。 （2 ）第二步清洗系统 在冷冻水系统最低闸阀处排放冷冻水后，加至水满，然后于膨胀 水箱投加系统清洗剂，开泵循环 24 小时，将系统内的浮锈、油污 渗透剥落。 （3 ）第三步预膜 排放冷冻水，将清洗出的锈渣、污泥排出冷冻系统之处。拆开冷 冻系统 Y 型过滤网，清除滤网杂物，再封好过滤器，向系统注水 排气至冷冻水满。然后于膨胀水箱投加预膜剂，开冷冻泵循环半 至 48 小时，排放 2/ 3 水进行第四步。 （4 ）第四步缓蚀阻垢 于膨胀水箱中投加缓蚀剂，开泵循环 2 小时，使药物均匀分布在 系统中。试测 PH 值， PH 值正常在 8-10 的情况下做浸片试验。该 药剂在系统无泄漏的情况下，能保持一年的防锈效果。 冷却水系统 （1）第一步 用高压水枪清洗冷却塔盘、填充料等，洗净其灰尘、污泥和青